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シティテラス小金井公園B棟

東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 | 築8年 | 188戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.6万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、5年間で27.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
61.2〜102.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.757
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 136件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均5,017万円です。3SLDKが最も高く平均5,224万円、3LDKは平均5,017万円です。
3LDK
32件
5,017万
3SLDK
3件
5,224万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 5,017万 3,980万 6,200万
3SLDK 3件 5,224万 4,949万 5,528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.3万円で、1-5階（67.6万円）と比べて4.7万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
67.6万/㎡
24件
6-10階
72.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市花小金井南町1丁目3-11
築年月2018年1月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数188戸
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花小金井駅
西武新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
小平市立花小金井小学校
中学校
花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス小金井公園B棟 2018 188戸 73.9万 5,230万
シティテラス小金井公園C棟 2018 185戸 78.4万 5,990万
シティテラス小金井公園D棟 2018 81戸 80.7万 5,780万
シティテラス小金井公園F棟 2018 85戸 97.8万 7,180万
シティテラス小金井公園G棟 2018 54戸 74.4万 5,680万
シティテラス小金井公園H棟 2018 119戸 82.3万 6,180万
シティハウス小金井公園C棟 2022 87戸 91.1万 6,980万
シティハウス小金井公園A棟 2022 88戸 - -
シティハウス小金井公園G棟 2022 104戸 98.9万 7,580万
シティハウス小金井公園H棟 2022 - 91.1万 6,980万
レネオ小金井公園 1990 41戸 66.0万 2,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
3LDK 59.5万 67.3万 67.4万 64.6万 70.3万 75.7万
3SLDK - 68.2万 69.1万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.56万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.77万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.77万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,230万 73.88万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.59万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.59万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 6,200万 87.59万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,230万 73.88万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.5万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,500万 63.57万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.18万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.7万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,850万 68.52万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,250万 74.17万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.42万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.53万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.23万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.29万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,650万 65.69万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.53万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.53万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.53万/㎡
2022年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,890万 69.08万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.94万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,650万 65.69万/㎡
2021年7月 高層 3SLDK 70㎡〜 4,680万 66.12万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.94万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.2万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.94万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.53万/㎡
2021年12月 高層 3SLDK 70㎡〜 4,980万 70.35万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.18万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.12万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.47万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額190,000円。
3LDK
190,000円
190,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,684円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,684円/㎡
2018年6月 高層 4LDK 80㎡〜 245,000円 2,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。