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タカギ津田塾マンション

東京都小平市津田町2丁目2-4 | 築45年 | 11戸

推定相場
タカギ津田塾マンション
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（30.6万円）より24.4%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より47.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、11年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・13件）で、平均1,452万円です。3DKが最も高く平均1,722万円、2LDKは平均1,381万円です。
2DK
13件
1,452万
2LDK
4件
1,381万
3DK
7件
1,722万
3LDK
5件
1,640万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 13件 1,452万 1,057万 1,949万
2LDK 4件 1,381万 1,184万 1,702万
3DK 7件 1,722万 1,499万 1,942万
3LDK 5件 1,640万 1,209万 2,120万

階数別の㎡単価

1-2階
24.1万/㎡
14件
3階以上
23.2万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都小平市津田町2丁目2-4
築年月1981年10月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積45.21m² ～ 60.71m²
分譲会社タカギホーム
施工会社内堀建設
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
鷹の台駅
西武国分寺線
徒歩6分

学区情報

小学校
小平第十五小学校
中学校
小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タカギ津田塾マンション 1981 11戸 23.1万 1,390万
ライオンズマンション鷹の台 1983 21戸 41.8万 2,680万
ガーデンズバッハブルームコート 2001 111戸 52.0万 4,180万
ガーデンズバッハアドマイアコート 2001 148戸 52.0万 4,180万
ガーデンズバッハ 2001 259戸 52.0万 4,180万
フジハイム 1989 12戸 26.8万 5,150万
ディアステージ恋ヶ窪 1998 17戸 38.2万 2,150万
サンクレイドル武蔵野鷹の台 2019 31戸 62.2万 3,980万
コーワコーポ 1977 9戸 15.4万 550万
第5コーワコーポ 1977 12戸 15.4万 550万
第７康和マンション 1977 10戸 30.5万 1,078万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK - - - 16.3万 - - - 23.9万
3DK - - - 24.1万 29.1万 - 26.1万 -
2DK 19.0万 19.5万 30.1万 - - 31.9万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.77万/㎡
2025年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,390万 23.11万/㎡
2023年9月 - 3DK 60㎡〜 1,499万 24.7万/㎡
2023年6月 - 3DK 60㎡〜 1,750万 28.83万/㎡
2023年11月 - 3DK 60㎡〜 1,499万 24.7万/㎡
2022年2月 - 2DK 45㎡〜 1,580万 31.91万/㎡
2021年5月 - 3DK 60㎡〜 1,750万 29.09万/㎡
2020年9月 - 3DK 60㎡〜 1,480万 24.6万/㎡
2020年3月 - 3DK 60㎡〜 1,480万 24.6万/㎡
2020年12月 - 3DK 60㎡〜 1,390万 23.11万/㎡
2020年10月 - 3LDK 60㎡〜 980万 16.29万/㎡
2019年6月 - 2DK 45㎡〜 1,399万 28.26万/㎡
2019年2月 - 2DK 45㎡〜 1,580万 31.91万/㎡
2018年8月 - 2DK 45㎡〜 890万 17.98万/㎡
2018年7月 - 2DK 45㎡〜 930万 18.78万/㎡
2018年5月 - 2DK 45㎡〜 1,080万 21.82万/㎡
2018年3月 - 2DK 45㎡〜 930万 18.78万/㎡
2018年1月 - 2DK 45㎡〜 990万 20万/㎡
2017年7月 - 2LDK 45㎡〜 960万 19.39万/㎡
2017年6月 - 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.87万/㎡
2017年5月 - 2LDK 45㎡〜 1,180万 23.83万/㎡
2017年12月 - 2DK 45㎡〜 940万 18.99万/㎡
2017年11月 - 2LDK 45㎡〜 960万 19.39万/㎡
2016年2月 - 2DK 45㎡〜 1,150万 23.23万/㎡
2015年8月 - 2DK 45㎡〜 1,150万 23.23万/㎡
2015年5月 - 3LDK 60㎡〜 1,399万 23.26万/㎡
2015年3月 - 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.77万/㎡
2015年2月 - 2DK 45㎡〜 1,150万 23.23万/㎡
2014年12月 - 2DK 45㎡〜 1,250万 25.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額73,143円。
2LDK
73,143円
69,000〜78,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 - 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,399円/㎡
2017年2月 - 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,399円/㎡
2016年5月 - 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,323円/㎡
2016年3月 - 2LDK 50㎡〜 71,000円 1,361円/㎡
2016年2月 - 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,399円/㎡
2015年1月 - 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,515円/㎡
2015年11月 - 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,495円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。