ライオンズガーデン一橋学園
東京都小平市学園西町1丁目14-13 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.8万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、8年間で86.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
51.2〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.378
補正係数 ×1.378
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均2,628万円です。3LDKが最も高く平均3,256万円、２ＬＤＫは平均2,357万円です。
３ＬＤＫ
2,628万
13件
２ＬＤＫ
2,357万
4件
１ＬＤＫ
2,546万
2件
3LDK
3,256万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,628万 | 1,850万 | 3,524万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,357万 | 1,850万 | 2,985万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,546万 | 2,317万 | 2,775万 |
| 3LDK | 7件 | 3,256万 | 2,689万 | 3,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園西町1丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 73.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立小平第四小学校
中学校
市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン一橋学園 | 1996 | 33戸 | 61.3万 | 3,750万 |
| ベルジュール一橋学園２ | 2016 | 26戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| ラポール一ツ橋学園 | 1982 | 21戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| セザール一橋学園 | 1994 | 57戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| ウイングヒルズ学園西町 | 2004 | 18戸 | 36.6万 | 1,990万 |
| 一橋学園パークホームズ | 1993 | 25戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| バームハイツ一橋学園 | 1984 | 15戸 | 26.0万 | 1,699万 |
| センチュリー一ツ橋 | 1984 | 19戸 | 25.9万 | 550万 |
| ネクステージ一橋学園 | 2003 | 23戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション一橋学園第２ | 1984 | 39戸 | 48.1万 | 2,480万 |
| ビッグ武蔵野一橋学園 | 1981 | 11戸 | 32.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | - | 61.2万 | 61.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 61.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。