ラビ鵜の木ステージ
東京都大田区鵜の木2丁目10-5 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092011201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2024年は77.5万/㎡へ、15年間で49.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,454万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,454万 | 4,789万 | 6,159万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.7万円で、1-3階（58.8万円）と比べて16.9万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
58.8万/㎡
4-7階
2件
75.7万/㎡
最上層と最下層の差: +16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 88.52m² |
| 分譲会社 | 平安住宅 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
鵜の木駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
嶺町小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビ鵜の木ステージ | 1997 | 21戸 | 77.5万 | 4,680万 |
| デュオシティ鵜の木 | 2008 | 26戸 | 66.9万 | 2,280万 |
| アクサス鵜の木アジールコート | 2014 | 56戸 | 78.4万 | 2,000万 |
| ガーデンホーム鵜の木 | 2002 | 22戸 | 104.8万 | 5,680万 |
| ガリシア下丸子 | 2012 | 25戸 | 84.9万 | 2,100万 |
| メインステージ鵜の木駅前 | 2001 | 53戸 | 98.3万 | 1,900万 |
| シャリエ鵜の木プレイス | 2012 | 48戸 | 113.5万 | 7,980万 |
| サクラティアラ多摩川鵜の木 | 2017 | 21戸 | 105.7万 | 3,780万 |
| 芙蓉マンション | 1969 | 18戸 | 32.3万 | 1,500万 |
| イーグル鵜の木 | 1983 | 33戸 | 55.1万 | 2,660万 |
| プレシスヴィアラ鵜の木 | 2023 | 35戸 | 116.6万 | 4,660万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 53.5万 | 52.9万 | 51.6万 | 62.0万 | 69.5万 | 74.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.54万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.56万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.56万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.92万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.99万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.99万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.89万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。