グランイーグル西糀谷２

東京都大田区西糀谷2丁目12-20 | 築27年 | 28戸

推定相場

グランイーグル西糀谷２

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.7万円/㎡

レンジ

83.1〜112.4万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.068

代表面積 61.59㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均4,234万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,234万円、3LDKは平均4,017万円です。

３ＬＤＫ

7件

4,234万

２ＬＤＫ

4件

4,156万

３ＤＫ

3件

4,170万

3LDK

3件

4,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	4,234万	3,592万	5,119万
２ＬＤＫ	4件	4,156万	3,500万	4,667万
３ＤＫ	3件	4,170万	3,751万	4,531万
3LDK	3件	4,017万	3,808万	4,200万

物件概要

所在地	東京都大田区西糀谷2丁目12-20
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	53.27m² ～ 81.02m²
分譲会社	グランイーグル
施工会社	熊谷組
管理会社	日本企画管財
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大鳥居駅

京急空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランイーグル西糀谷２	1999	28戸	58.1万	3,580万
エルフォルテ羽田ライゼ	2020	41戸	113.2万	2,930万
グランイーグル東京羽田	2024	27戸	-	-
グランドステータス西糀谷	1993	37戸	71.4万	1,200万
グレイス蒲田東	1997	24戸	69.2万	4,380万
クレッセント蒲田東	1995	29戸	75.5万	5,299万
アイルルシェール羽田	2025	23戸	-	-
ロアール大鳥居	2016	27戸	-	-
HY’sflat糀谷	2021	28戸	-	-
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃００２	2017	47戸	106.7万	2,720万
ルーブル大鳥居参番館	2013	67戸	86.3万	1,800万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019
3LDK	54.2万	59.8万	58.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.13万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	80㎡〜	4,698万	57.99万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,080万	54.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。