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ルーブル田園調布南

東京都大田区西嶺町3-1 | 築27年 | 37戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20102011201320172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.1万/㎡から2021年は86.8万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,500〜70,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の36%・4件）で、平均2,254万円です。1 Kが最も高く平均2,254万円、1Kは平均1,620万円です。
1R
4件
1,855万
1K
3件
1,620万
1 K
4件
2,254万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,855万 1,646万 1,997万
1K 3件 1,620万 1,428万 1,791万
1 K 4件 2,254万 1,734万 2,578万

階数別の㎡単価

1-3階
80.7万/㎡
6件
4-7階
71.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都大田区西嶺町3-1
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数37戸
専有面積18.43m² ～ 19.83m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社鈴木組
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御嶽山駅
東急池上線
徒歩4分

学区情報

小学校
東調布第一小学校
中学校
東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル田園調布南 1999 37戸 86.8万 1,600万
サンテミリオン田園調布南 2003 47戸 85.8万 1,930万
シティプラザ東嶺町 1996 54戸 77.9万 2,100万
ヴォーガコルテ御嶽山 2019 33戸 111.0万 2,850万
ディアレイシャス田園調布南 2021 25戸 105.2万 2,770万
ブランズ大田北嶺 2011 31戸 107.5万 7,580万
エクセル嶺町 1991 13戸 91.3万 3,880万
アンベリール田園調布南 2022 22戸 - -
セザール第二久が原 1999 18戸 105.7万 6,980万
パークハイム西嶺町 1998 17戸 67.9万 8,980万
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス 2014 27戸 120.9万 8,900万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320172021
1K - - 56.6万 63.6万 86.8万
1 K 75.1万 88.9万 74.4万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 1,600万 86.82万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 1,360万 71.43万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 1,560万 81.94万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 1,560万 81.94万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 1,650万 86.67万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 63.58万/㎡
2013年1月 高層 1 K 15㎡〜 1,650万 88.91万/㎡
2013年11月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 56.58万/㎡
2013年10月 中層 1 K 15㎡〜 1,110万 59.81万/㎡
2011年7月 高層 1 K 15㎡〜 1,650万 88.91万/㎡
2010年8月 低層 1 K 15㎡〜 1,490万 75.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額65,044円。1Kなら月額65,044円が相場です。
ワンルーム
66,076円
54,000〜75,000円
1R
67,500円
65,000〜70,000円
1K
65,044円
57,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
95件
8〜10万
1件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,041円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,635円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 71,000円 3,580円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,256円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 88,000円 4,438円/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,394円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,610円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,179円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,256円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,414円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,571円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,664円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,909円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,179円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 2,975円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,429円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 3,179円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,664円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,500円 3,303円/㎡
2023年1月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 2,925円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,581円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,026円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,341円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,571円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,127円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,256円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,772円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,233円/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,127円/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,026円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。