エンゼルリバーテラス多摩川
東京都大田区西六郷4丁目32-6 | 築21年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
95.7〜116.9万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・41件）で、平均5,562万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,116万円、１Ｋは平均2,143万円です。
３ＬＤＫ
5,562万
41件
２ＤＫ
4,192万
2件
２ＬＤＫ
4,539万
8件
１Ｋ
2,143万
6件
４ＬＤＫ
7,116万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,250万
5件
１ＬＤＫ
3,552万
2件
3LDK
5,700万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 5,562万 | 3,152万 | 8,360万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,192万 | 3,500万 | 4,884万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,539万 | 3,416万 | 5,300万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,143万 | 1,695万 | 2,556万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,116万 | 6,356万 | 7,546万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,250万 | 4,591万 | 6,356万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,552万 | 3,143万 | 3,960万 |
| 3LDK | 3件 | 5,700万 | 5,452万 | 6,073万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷4丁目32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.29m² ～ 75.05m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六郷土手駅
京急本線
学区情報
小学校
高畑小学校
中学校
大田区立六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルリバーテラス多摩川 | 2005 | 33戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| エクセルダイア多摩川ガーデン | 2001 | 27戸 | 51.8万 | 3,250万 |
| クレヴィスタ多摩川六郷 | 2019 | 104戸 | 97.4万 | 2,470万 |
| グランイーグル多摩川７ | 2013 | 27戸 | 82.8万 | 5,180万 |
| ハーモニーレジデンス東京サウスゲート | 2018 | 25戸 | - | - |
| コトー多摩川 | 1979 | 281戸 | 77.6万 | 4,780万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド | 1984 | 29戸 | 50.8万 | 3,180万 |
| 秀和多摩川レジデンス | 1979 | 65戸 | 51.9万 | 2,980万 |
| エンゼルピュア多摩川 | 1999 | 46戸 | 56.0万 | 3,780万 |
| グランイーグル多摩川アリビオ | 2007 | 155戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| ニックハイム西六郷第２ | 1983 | 48戸 | 42.1万 | 2,499万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。