エクセルダイア萩中
東京都大田区萩中3丁目1-9 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58万/㎡から2019年は58.9万/㎡へ、5年間で1.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・31件）で、平均5,732万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,732万円、１Ｋは平均2,226万円です。
３ＬＤＫ
5,732万
31件
２ＬＤＫ
4,757万
5件
１ＤＫ＋Ｓ
3,700万
2件
１ＤＫ
2,892万
5件
４ＬＤＫ
5,517万
3件
２ＤＫ
3,511万
7件
１Ｋ
2,226万
10件
2LDK
5,309万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 5,732万 | 4,403万 | 7,583万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,757万 | 4,400万 | 5,000万 |
| １ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,700万 | 3,700万 | 3,700万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,892万 | 1,598万 | 3,750万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,517万 | 4,080万 | 6,533万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,511万 | 3,293万 | 4,041万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,226万 | 1,712万 | 3,146万 |
| 2LDK | 2件 | 5,309万 | 5,250万 | 5,367万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
61.3万/㎡
6-10階
2件
53.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区萩中3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.19m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大鳥居駅
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糀谷駅
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学区情報
小学校
都南小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア萩中 | 2005 | 23戸 | 58.9万 | 3,990万 |
| エクセルダイア西糀谷２ | 2005 | 21戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| グランイーグル西糀谷 | 1996 | 37戸 | 83.0万 | 4,490万 |
| プレールドゥーク羽田ウエスト | 2005 | 28戸 | 71.4万 | 1,500万 |
| コーピアス萩中 | 1992 | 38戸 | - | - |
| ステージ萩中グランドパーク | 1995 | 28戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| ハイズ大鳥居 | 2019 | 23戸 | 105.8万 | 2,750万 |
| クレッセント萩中 | 2009 | 91戸 | 99.8万 | 6,280万 |
| グランイーグル西糀谷５ | 2014 | 18戸 | 80.6万 | 4,790万 |
| ルーブル蒲田南五番館 | 2011 | 47戸 | 95.1万 | 3,850万 |
| プラハフィラーレ西糀谷 | 2001 | 34戸 | 63.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.2万 | 64.7万 | 58.8万 | 58.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。