リベレンス大鳥居トライアード
東京都大田区羽田2丁目2-1 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920122017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.6万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、16年間で30.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 62.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,690万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,690万 | 2,999万 | 5,807万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（52.2万円）と比べて9.3万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
6件
52.2万/㎡
4-7階
8件
66.1万/㎡
8階以上
2件
61.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.68m² ～ 66.40m² |
| 分譲会社 | 榎本商事 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
萩中小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベレンス大鳥居トライアード | 2005 | 28戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| クレストタップ羽田 | 2022 | 36戸 | 117.8万 | 3,055万 |
| グレイトアドバンス羽田 | 1991 | 12戸 | 55.7万 | 1,000万 |
| ローズハイツ萩中公園 | 1980 | 55戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| シャンハイツ松輝 | 1976 | 15戸 | 61.8万 | 2,980万 |
| グランイーグル大鳥居２ | 2002 | 40戸 | 77.8万 | 4,980万 |
| グランイーグル羽田２ | 2005 | 39戸 | 99.3万 | 6,780万 |
| 日興パレス羽田２ | 1988 | 57戸 | 45.3万 | 1,400万 |
| ルーブル大鳥居伍番館 | 2014 | 73戸 | 105.6万 | 2,690万 |
| コスモ大鳥居 | 1999 | 46戸 | 76.8万 | 5,398万 |
| クレッセント羽田 | 1994 | 50戸 | 86.5万 | 2,250万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.3万 | 59.0万 | 55.8万 | 52.7万 | 52.7万 | 72.9万 | 45.2万 | 73.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 71.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 75.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 71.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 52.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 52.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 57.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 59.99万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.91万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.05万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。