マノー田園調布
東京都大田区田園調布本町41-1 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、10年間で55.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
78.7〜96.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 77.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均5,629万円です。3LDKが最も高く平均5,629万円、2LDKは平均4,957万円です。
2LDK
4,957万
2件
3LDK
5,629万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,957万 | 4,674万 | 5,239万 |
| 3LDK | 14件 | 5,629万 | 4,542万 | 6,509万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
73.6万/㎡
4-7階
8件
54.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.53m² ～ 77.91m² |
| 分譲会社 | 東京住邸 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | マンション・サポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
東調布第一小学校
中学校
東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マノー田園調布 | 1981 | 15戸 | 78.2万 | 5,980万 |
| 田園調布サニーハイツ | 1984 | 18戸 | 110.8万 | 5,980万 |
| コンド田園調布 | 1971 | 95戸 | 94.9万 | 5,999万 |
| ベルテ田園調布 | 1979 | 9戸 | 52.7万 | 1,580万 |
| クレセント田園調布 | 1991 | 27戸 | 55.9万 | 950万 |
| ディアレイシャス田園調布本町 | 2025 | 27戸 | - | - |
| ザ・パークハウス田園調布本町 | 2011 | 21戸 | 126.5万 | 8,950万 |
| パレロワイヤル田園調布 | 1985 | 8戸 | 113.7万 | 14,980万 |
| ガラステージ田園調布 | 2004 | 40戸 | 91.3万 | 1,900万 |
| ニューハイツ田園調布 | 1971 | 74戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| シーアイマンション田園調布 | 1974 | 18戸 | 53.2万 | 6,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.2万 | 56.2万 | 51.1万 | 51.1万 | 77.2万 | 68.8万 | 78.2万 |
| 2LDK | - | 64.6万 | - | 58.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 67.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,898万 | 75.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 58.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。