ダイホーステージ池上
東京都大田区池上6丁目14-4 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.6万/㎡から2023年は66.3万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・13件）で、平均1,471万円です。ーが最も高く平均1,706万円、1Rは平均1,471万円です。
ー
1,706万
2件
1R
1,471万
13件
1K
1,529万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,706万 | 1,706万 | 1,706万 |
| 1R | 13件 | 1,471万 | 1,227万 | 1,823万 |
| 1K | 12件 | 1,529万 | 1,194万 | 1,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-2階（55.6万円）と比べて12.9万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
55.6万/㎡
3階以上
17件
68.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 18.46m² ～ 18.56m² |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホーステージ池上 | 1996 | 36戸 | 66.3万 | 1,230万 |
| マイキャッスル池上２ | 1996 | 26戸 | 86.4万 | 5,180万 |
| プレールドゥーク池上 | 2005 | 25戸 | 96.7万 | 2,200万 |
| シェモワ池上 | 1982 | 15戸 | 66.5万 | 4,799万 |
| ナビウスタワー池上駅前 | 1998 | 43戸 | 116.2万 | 6,480万 |
| アクスル池上 | 1984 | - | - | - |
| 池上フラット | 1989 | 6戸 | - | - |
| メイクス池上ルーチェ | 2021 | 63戸 | - | - |
| サンテミリオン池上駅前 | 2007 | 36戸 | 95.4万 | 2,000万 |
| 池上スカイマンション | 1982 | 22戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| エヴェナール池上 | 1987 | 35戸 | 57.5万 | 920万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 53.6万 | 57.0万 | 50.8万 | 69.3万 | - | - | - | 66.3万 |
| 1K | - | - | 49.8万 | 76.6万 | 72.4万 | 70.1万 | 67.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 66.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 67.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 67.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 67.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 67.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | ー | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 69.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 80.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | ー | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 910万 | 49.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 50.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 935万 | 50.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 50.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 51.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 67.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 67.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 50.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 51.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 52.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 49.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 53.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額58,841円。1Kなら月額58,786円が相場です。
ワンルーム
48,000〜77,000円
58,841円
1R
55,000〜65,000円
60,933円
1K
55,000〜61,000円
58,786円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
91件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,694円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。