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バラドーム東雪谷

東京都大田区東雪谷4丁目4-6 | 築36年 | 17戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2023年は55.9万/㎡へ、10年間で44.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜51,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
60.8〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 16.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
21件
937万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 937万 799万 1,100万

階数別の㎡単価

1-2階
48.1万/㎡
16件
3階以上
45.5万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都大田区東雪谷4丁目4-6
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積16.07m² ～ 16.83m²
分譲会社プロス環境開発
施工会社プラザ建設
管理会社東京ディフェンス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洗足池駅
東急池上線
徒歩10分

学区情報

小学校
池雪小学校
中学校
雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バラドーム東雪谷 1990 17戸 57.4万 940万
ファミールグラン東雪谷 1999 27戸 104.5万 9,980万
メゾン雪ヶ谷 1972 8戸 38.1万 1,350万
スターハイツ洗足池 1984 14戸 62.3万 2,490万
若草ハイツ 1974 - 27.8万 960万
雪ヶ谷ハイム 1967 77戸 67.3万 4,380万
メゾン雪谷 1999 6戸 38.1万 1,350万
ライオンズマンション雪ヶ谷 1990 45戸 40.0万 700万
リビオ東雪谷ヴァリエ 2007 31戸 74.4万 4,770万
ヴェルデパート３ 1994 3戸 64.1万 4,180万
パークハイム東雪谷 1998 27戸 88.1万 8,480万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
1R - 50.6万 44.8万 45.6万 48.3万 48.8万 48.8万 55.9万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 890万 54.34万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 940万 57.39万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.84万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.84万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.84万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.15万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 750万 45.99万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 830万 50.68万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 700万 43.32万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 780万 47.83万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 730万 44.76万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 720万 42.78万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 720万 43.96万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 890万 55.39万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 890万 55.39万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 890万 55.39万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 760万 46.92万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.85万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.85万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.85万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.85万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額52,773円。1Kなら月額51,000円が相場です。
ワンルーム
52,773円
47,000〜60,000円
1R
52,500円
50,000〜55,000円
1K
51,000円
49,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
26件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,833円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,358円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,053円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,358円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,663円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,235円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,236円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,297円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,236円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,422円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,236円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,236円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,434円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,298円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,385円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,385円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,930円/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,272円/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 3,025円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,385円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,385円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,930円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,434円/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,385円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,236円/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 53,000円 3,236円/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 3,053円/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,358円/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 3,053円/㎡
2013年12月 低層 1R 10㎡〜 52,000円 3,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。