メゾン雪谷
東京都大田区東雪谷3丁目1-15 | 築27年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、11年間で12.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,750〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均6,531万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,660万円、2Kは平均1,399万円です。
２ＬＤＫ
5,541万
13件
３ＬＤＫ
6,531万
23件
１ＬＤＫ
3,169万
3件
２ＤＫ
3,686万
2件
４ＬＤＫ
7,660万
2件
2K
1,399万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,541万 | 4,477万 | 7,000万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 6,531万 | 4,735万 | 9,085万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,169万 | 2,900万 | 3,358万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,686万 | 3,686万 | 3,686万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,660万 | 7,313万 | 8,006万 |
| 2K | 11件 | 1,399万 | 1,198万 | 1,791万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 28.44m² ～ 29.97m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
石川台駅
東急池上線
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徒歩8分
洗足池駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立雪谷小学校
中学校
大田区立雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン雪谷 | 1999 | 6戸 | 38.1万 | 1,350万 |
| メゾン雪ヶ谷 | 1972 | 8戸 | 38.1万 | 1,350万 |
| メゾン・ド・コメート | 1981 | 19戸 | 55.8万 | 640万 |
| ファミールグラン東雪谷 | 1999 | 27戸 | 104.5万 | 9,980万 |
| 石川台アーバンレックス | 1982 | 22戸 | 56.8万 | 3,780万 |
| 東雪ヶ谷コーポラス | 1970 | 37戸 | 42.7万 | 3,299万 |
| ヒューマンコート雪谷 | 2000 | 16戸 | 97.1万 | 4,180万 |
| バラドーム東雪谷 | 1990 | 17戸 | 57.4万 | 940万 |
| 東急ドエルアルス石川台2 | 1984 | 15戸 | 94.0万 | 7,480万 |
| パレホームズ東雪ヶ谷 | 2004 | 25戸 | 99.5万 | 1,995万 |
| ブライズ東雪谷アジールコート | 2008 | 68戸 | 138.4万 | 19,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 34.0万 | 49.3万 | 41.8万 | 38.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,350万 | 38.13万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.98万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,150万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,180万 | 41.5万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,050万 | 36.27万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,480万 | 52.04万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,120万 | 39.39万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,480万 | 52.04万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,350万 | 46.64万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,030万 | 34.37万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 33.86万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 33.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額90,143円。
2DK
87,000〜97,000円
90,143円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。