橋本ビル（築52年・㎡単価35万）の相場・売買履歴

賃料の推移

17万14万11万8万

201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の82,000円から2022年には103,333円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは25.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.0万円/㎡

レンジ

65.7〜80.3万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.792

代表面積 39.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都大田区東蒲田1丁目1-20
築年月	1974-08（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
施工会社	橋本建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩2分

学区情報

小学校

大田区立東蒲小学校

中学校

大田区立東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
橋本ビル	1974	18戸	17.9万	700万
ルーブル東蒲田	2007	58戸	99.8万	2,040万
ECREDE蒲田EAST	2021	-	-	-
エクレーデ蒲田イースト	2021	29戸	99.5万	5,190万
プレールドゥーク蒲田	2010	39戸	94.4万	2,070万
レヴィール大森西	2002	19戸	78.3万	4,380万
ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT	2021	-	-	-
アークマーク梅屋敷アジールコート	2021	46戸	119.6万	3,130万
シティライフ梅屋敷	1979	41戸	72.9万	2,980万
エステシオン大森	1992	47戸	71.2万	3,780万
ルーブル東蒲田六番館	2013	72戸	89.2万	1,900万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	1LDK	35㎡〜	700万	17.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額80,333円。

1K

80,333円

78,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	高層	3DK	70㎡〜	150,000円	2,020円/㎡
2022年2月	高層	1K	35㎡〜	78,000円	2,229円/㎡
2022年1月	高層	1K	35㎡〜	82,000円	2,343円/㎡
2021年7月	高層	1K	35㎡〜	78,000円	2,229円/㎡
2021年6月	高層	1K	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,123円/㎡
2019年8月	高層	1K	35㎡〜	82,000円	2,343円/㎡
2019年3月	高層	1K	35㎡〜	82,000円	2,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。