ルーブル東蒲田六番館
東京都大田区東蒲田1丁目15-19 | 築13年 | 72戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.1万/㎡から2026年は99.1万/㎡へ、9年間で22.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には85,850円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 21.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,213万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,213万 | 1,900万 | 2,399万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
98.9万/㎡
3階以上
5件
90.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東蒲田1丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 42.00m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
🚉
徒歩11分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立東蒲小学校
中学校
大田区立東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル東蒲田六番館 | 2013 | 72戸 | 89.2万 | 1,900万 |
| エクセレント蒲田 | 1990 | 35戸 | 56.8万 | 920万 |
| エクラン梅屋敷 | 1995 | 26戸 | 71.8万 | 4,250万 |
| ルーブル東蒲田七番館 | 2013 | 68戸 | 112.1万 | 4,600万 |
| ルーブル東蒲田 | 2007 | 58戸 | 99.8万 | 2,040万 |
| スカイコート蒲田第７ | 2007 | 57戸 | 103.6万 | 2,300万 |
| 橋本ビル | 1974 | 18戸 | 17.9万 | 700万 |
| エクレーデ蒲田イースト | 2021 | 29戸 | 99.5万 | 5,190万 |
| プレールドゥーク蒲田 | 2010 | 39戸 | 94.4万 | 2,070万 |
| 東蒲田サンハイツ | 1979 | 54戸 | 75.8万 | 3,790万 |
| メインステージ蒲田６エグザ | 2012 | 120戸 | 100.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.1万 | 89.2万 | 92.9万 | 96.5万 | 107.4万 | 102.0万 | 99.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 108.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 104.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 108.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 108.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 96.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 96.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 96.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 83.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（165件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額72,967円。2DKなら月額128,148円が相場です。
1K
67,000〜86,000円
72,967円
2K
86,250〜107,000円
98,771円
2DK
122,000〜145,500円
128,148円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
113件
8〜10万
12件
10〜15万
40件
全 165 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,800円 | 3,898円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,850円 | 3,901円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,900円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,602円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,732円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 86,250円 | 2,954円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 86,300円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 96,300円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 96,250円 | 3,296円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,252円/㎡ |
他 135 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。