グランイーグル蒲田東2
東京都大田区東糀谷1丁目8-8 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.8万/㎡から2021年は68.2万/㎡へ、7年間で22.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では66.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均4,173万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,687万円、3LDKは平均3,570万円です。
３ＬＤＫ
4,173万
15件
２ＬＤＫ
3,763万
9件
４ＬＤＫ
5,687万
4件
2SLDK
4,419万
2件
3LDK
3,570万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,173万 | 3,000万 | 5,582万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,763万 | 3,091万 | 4,875万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,687万 | 4,324万 | 6,300万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,419万 | 4,346万 | 4,492万 |
| 3LDK | 2件 | 3,570万 | 2,674万 | 4,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（53.3万円）と比べて6.6万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
2件
53.3万/㎡
4-7階
3件
59.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷1丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.97m² ～ 68.78m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | ニコレ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
東糀谷小学校
中学校
糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル蒲田東2 | 1998 | 23戸 | 68.2万 | 3,990万 |
| クレッセント糀谷2 | 1995 | 60戸 | 84.2万 | 4,998万 |
| エンゼルハイム大鳥居第７ | 1988 | 29戸 | 71.8万 | 3,380万 |
| グランイーグル蒲田東 | 1998 | 19戸 | 74.2万 | 4,280万 |
| サンマンション東糀谷 | 1980 | 44戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| ルーブル大鳥居六番館 | 2020 | 75戸 | 107.9万 | 4,380万 |
| エンゼルハイム大鳥居第３ | 1984 | 58戸 | 63.7万 | 3,980万 |
| ファミール東糀谷 | 1982 | 47戸 | 63.9万 | 4,190万 |
| グランドステージ糀谷 | 2000 | 30戸 | 59.2万 | 5,780万 |
| ルネ南大田 | 1984 | 65戸 | 83.1万 | 4,399万 |
| クレッセント糀谷 | 1995 | 46戸 | 84.2万 | 4,998万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.0万 | - | 68.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,210万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。