エンゼルハイム大鳥居第３
東京都大田区東糀谷1丁目11-19 | 築42年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.4万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で55.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均3,864万円です。4LDKが最も高く平均4,030万円、1LDKは平均2,884万円です。
1LDK
2,884万
2件
2LDK
3,752万
3件
2SLDK
3,713万
2件
3LDK
3,864万
19件
4LDK
4,030万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,884万 | 2,880万 | 2,888万 |
| 2LDK | 3件 | 3,752万 | 3,617万 | 3,932万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,713万 | 3,518万 | 3,908万 |
| 3LDK | 19件 | 3,864万 | 2,992万 | 4,638万 |
| 4LDK | 5件 | 4,030万 | 3,671万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（46.4万円）と比べて2.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18件
46.4万/㎡
3階以上
13件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷1丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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糀谷駅
京急空港線
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蒲田駅
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学区情報
小学校
東糀谷小学校
中学校
糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大鳥居第３ | 1984 | 58戸 | 63.7万 | 3,980万 |
| グランドステージ糀谷 | 2000 | 30戸 | 59.2万 | 5,780万 |
| エンゼルハイム大鳥居第５ | 1984 | 33戸 | 52.8万 | 2,280万 |
| ロアール大鳥居 | 2016 | 27戸 | - | - |
| グレイス蒲田東 | 1997 | 24戸 | 69.2万 | 4,380万 |
| サンマンション東糀谷 | 1980 | 44戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| ルーブル大鳥居六番館 | 2020 | 75戸 | 107.9万 | 4,380万 |
| グランイーグル蒲田東 | 1998 | 19戸 | 74.2万 | 4,280万 |
| グランドステータス西糀谷 | 1993 | 37戸 | 71.4万 | 1,200万 |
| グランイーグル東京羽田 | 2024 | 27戸 | - | - |
| エンゼルハイム大鳥居第７ | 1988 | 29戸 | 71.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 41.1万 | 44.0万 | - | 59.7万 | 59.2万 | 55.7万 | 63.7万 |
| 4LDK | 45.2万 | - | - | 46.4万 | - | - | - | 64.5万 |
| 1LDK | 41.3万 | - | - | 44.7万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 60.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。