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パティーナ蒲田南DUO

東京都大田区東六郷3丁目13-16 | 築5年 | 39戸

推定相場
パティーナ蒲田南DUO
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（78.2万円）を35.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万
20232026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の86,286円から2025年には102,091円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均2,693万円です。1Kが最も高く平均2,693万円、１Ｋは平均2,444万円です。
１Ｋ
3件
2,444万
1K
7件
2,693万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 3件 2,444万 1,685万 3,048万
1K 7件 2,693万 2,603万 2,807万

階数別の㎡単価

1-2階
104.5万/㎡
5件
3階以上
100.9万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都大田区東六郷3丁目13-16
築年月2021年8月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数39戸
専有面積25.60m² ～ 42.91m²
管理会社NET WORTH COMMUNITY

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六郷土手駅
京急本線
徒歩6分
🚉
雑色駅
京急本線
徒歩12分
🚉
港町駅
京急大師線
徒歩17分

学区情報

小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パティーナ蒲田南DUO 2021 39戸 106.3万 2,720万
コーポ東六郷 1961 31戸 28.9万 900万
コーポ東六郷Ｂ棟 1961 16戸 31.8万 990万
コーポ東六郷Ａ棟 1961 16戸 41.2万 1,280万
エンゼルハイム仲六郷第２ 1986 27戸 56.6万 3,200万
ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス 2022 76戸 - -
ライオンズマンション多摩川六郷 1981 20戸 29.8万 699万
ジェイパーク多摩川弐番館 2001 61戸 66.6万 4,438万
ルピナス多摩川 1998 71戸 95.1万 5,780万
京急シティ多摩川 2002 66戸 87.5万 6,180万
デュオステージ六郷土手 2010 35戸 79.0万 2,380万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232026
1K 102.1万 106.8万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 2,720万 106.26万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 107.43万/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 2,630万 101.94万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 101.57万/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 107.43万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 100.01万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 40㎡〜 4,320万 100.68万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額86,111円。1LDKなら月額143,250円が相場です。
1K
86,111円
80,000〜95,500円
1DK
90,125円
88,500〜92,000円
1LDK
143,250円
138,000〜148,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
40件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 93,500円 3,652円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,745円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,730円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,340円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,335円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 148,500円 3,461円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 91,500円 3,588円/㎡
2025年5月 中層 1SLDK 40㎡〜 164,000円 3,822円/㎡
2025年3月 中層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,279円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,237円/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 88,500円 3,154円/㎡
2024年4月 中層 1DK 25㎡〜 91,500円 3,261円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,242円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,340円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 83,500円 3,223円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 85,500円 3,314円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,333円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,314円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,242円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,216円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,203円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,237円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,319円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,354円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,359円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,130円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,237円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 88,500円 3,154円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。