エンゼルハイム萩中公園
東京都大田区本羽田2丁目4-10 | 築30年 | 98戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、17年間で98.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均4,438万円です。4LDKが最も高く平均5,204万円、3LDKは平均4,438万円です。
3LDK
4,438万
27件
4LDK
5,204万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,438万 | 3,401万 | 5,790万 |
| 4LDK | 11件 | 5,204万 | 4,174万 | 6,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（61.2万円）と比べて4.0万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
16件
61.2万/㎡
4-7階
16件
52.9万/㎡
8階以上
6件
65.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 73.30m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立中萩中小学校
中学校
大田区立出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム萩中公園 | 1996 | 98戸 | 82.7万 | 5,299万 |
| アルコバレーノ羽田 | 2021 | 30戸 | - | - |
| レック東多摩川スカイハイツ３号館 | 1981 | 29戸 | 41.7万 | 2,898万 |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 | 2007 | 34戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| パラスト多摩川 | 1979 | 47戸 | 62.7万 | 2,499万 |
| エンゼルハイム大鳥居第６ | 1984 | 54戸 | 53.9万 | 3,580万 |
| グランバース多摩川萩中公園 | 2003 | 123戸 | 88.6万 | 6,780万 |
| アルカサル多摩川 | 1996 | 151戸 | 92.1万 | 6,490万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 | 2000 | 57戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２ | 2017 | 44戸 | 98.2万 | 2,530万 |
| グランイーグル多摩川緑地８ | 2001 | 26戸 | 63.3万 | 3,850万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.7万 | 54.6万 | 54.3万 | 64.6万 | 67.9万 | 94.0万 | 86.5万 |
| 4LDK | 50.0万 | 45.9万 | - | - | - | 79.6万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 82.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 90.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 94万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.69万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.89万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.89万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。