ニックハイム新蒲田
東京都大田区新蒲田1丁目20-6 | 築48年 | 66戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2026年は82.9万/㎡へ、13年間で88.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・21件）で、平均3,771万円です。2LDKが最も高く平均3,771万円、1DKは平均1,907万円です。
1R
1,961万
2件
1DK
1,907万
3件
1LDK
3,322万
4件
2K
2,591万
2件
2DK
2,855万
8件
2LDK
3,771万
21件
3K
2,840万
2件
3DK
3,738万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,961万 | 1,706万 | 2,216万 |
| 1DK | 3件 | 1,907万 | 1,830万 | 2,010万 |
| 1LDK | 4件 | 3,322万 | 2,980万 | 3,480万 |
| 2K | 2件 | 2,591万 | 2,202万 | 2,980万 |
| 2DK | 8件 | 2,855万 | 2,313万 | 3,250万 |
| 2LDK | 21件 | 3,771万 | 2,730万 | 4,480万 |
| 3K | 2件 | 2,840万 | 2,791万 | 2,888万 |
| 3DK | 14件 | 3,738万 | 3,240万 | 4,315万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
60.7万/㎡
4-7階
39件
59.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区新蒲田1丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 29.59m² ～ 61.61m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理会社 | 興和ビルメンテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立道塚小学校
中学校
区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム新蒲田 | 1978 | 66戸 | 82.9万 | 3,480万 |
| ルーブル蒲田九番館 | 2013 | 39戸 | 107.2万 | 2,210万 |
| クレッセント新蒲田 | 2000 | 47戸 | 66.3万 | 4,890万 |
| メインステージ蒲田７アイディアル | 2012 | 35戸 | 105.1万 | 2,680万 |
| ルーブル蒲田七番館 | 2011 | 79戸 | 114.8万 | 4,680万 |
| 蒲田御園苑 | 1966 | 16戸 | 29.7万 | 1,497万 |
| ナイスアーバン新蒲田 | 1997 | 56戸 | 101.6万 | 6,290万 |
| グランイーグル新蒲田２ | 2011 | 27戸 | 66.3万 | 4,190万 |
| エンゼルハイム蒲田第2 | 1985 | 33戸 | 82.3万 | 4,880万 |
| グランイーグル新蒲田 | 2001 | 18戸 | 89.1万 | 5,998万 |
| 多摩川パークスクエア | 1995 | 296戸 | 113.1万 | 7,480万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 73.6万 | - | - | 76.0万 | 82.9万 |
| 2DK | 59.7万 | 57.4万 | - | - | - | - | 61.5万 | - |
| 1DK | 60.2万 | - | - | - | - | - | 62.7万 | - |
| 2LDK | 53.3万 | 58.3万 | - | 77.2万 | - | 81.6万 | 68.9万 | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 61.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,830万 | 61.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 63.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,240万 | 62.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 86.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,200万 | 61.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,370万 | 65.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,470万 | 66.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 77.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 2,650万 | 51.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 66.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 60.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,950万 | 45.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,299万 | 63.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,199万 | 61.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,499万 | 67.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,390万 | 65.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,630万 | 50.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.7万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。