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ジュエル大森山王

東京都大田区山王3丁目14-18 | 築21年 | 32戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2009201220142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.3万/㎡から2024年は87.5万/㎡へ、15年間で11.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2025年には78,750円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・45件）で、平均2,151万円です。1 Kが最も高く平均2,412万円、1Kは平均2,151万円です。
1K
45件
2,151万
1 K
11件
2,412万
間取り件数平均価格最低最高
1K 45件 2,151万 1,731万 2,756万
1 K 11件 2,412万 2,148万 2,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階（81.7万円）と比べて2.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
81.7万/㎡
15件
4-7階
84.8万/㎡
31件
8階以上
84.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区山王3丁目14-18
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積20.33m² ～ 20.62m²
分譲会社ワールドフェニックス
施工会社小俣組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩9分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩16分

学区情報

小学校
入新井第二小学校
中学校
大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュエル大森山王 2005 32戸 87.5万 1,800万
レクセル大森山王 1994 31戸 81.7万 4,580万
ガーデンホーム大森山王 2005 27戸 65.3万 4,980万
大森中央ハイム 1980 21戸 60.0万 3,980万
シティライフ山王 1982 28戸 56.2万 2,350万
東急ドエルアルス大森 1989 28戸 66.9万 2,680万
ＲＥＶＶＩＲＧＯ 2006 10戸 73.2万 1,550万
パレホームズ大森山王 2003 31戸 95.6万 2,580万
コンシェリア大森山王 2007 121戸 115.0万 2,400万
メイゾン大森中央 1985 19戸 56.6万 3,970万
ハーモニーレジデンス大森山王 2012 70戸 144.7万 3,780万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232024
1K 82.8万 86.5万 81.3万 85.4万 85.2万 104.5万 104.3万 87.5万
1 K 79.3万 - - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.47万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 104.27万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 104.48万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.17万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 104.48万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,640万 80.67万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 80.03万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 79.69万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 2,160万 106.25万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 79.69万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 79.69万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,640万 80.67万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 79.69万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 84.87万/㎡
2017年2月 高層 1K 20㎡〜 2,160万 106.25万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.17万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 83.63万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,640万 80.67万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 79.69万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 84.87万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.48万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 84.87万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.48万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 83.63万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 76.63万/㎡
2016年3月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 73.79万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 68.03万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 88.54万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 101.85万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.48万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 80.03万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 83.63万/㎡
2015年12月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 91.18万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,620万 79.69万/㎡
2014年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,570万 76.29万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 80.03万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 81.48万/㎡
2014年2月 高層 1 K 20㎡〜 1,480万 72.8万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 76.29万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額75,108円。
1K
75,108円
64,800〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
8件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,591円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,887円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,984円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,984円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,686円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,542円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,839円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,693円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,589円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,591円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,589円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,413円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,837円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,742円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,689円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,935円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,671円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,083円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,707円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,415円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,589円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,450円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 64,800円 3,143円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,693円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,693円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,686円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。