アイディ平和島２
東京都大田区大森東1丁目8-9 | 築17年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の97.8万/㎡から2023年は93.5万/㎡へ、8年間で4.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2025年には74,750円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 20.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,298万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,298万 | 1,929万 | 2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森東1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.24m² ～ 20.81m² |
| 分譲会社 | COLORS |
| 施工会社 | 大世工業 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立大森東小学校
中学校
大田区立大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディ平和島２ | 2009 | 31戸 | 91.0万 | 1,890万 |
| クリオ平和島 | 2007 | 59戸 | 94.1万 | 3,680万 |
| リヴシティ平和島 | 2009 | 40戸 | 74.5万 | 1,500万 |
| プレールドゥーク平和島 | 2017 | 22戸 | 104.9万 | 2,700万 |
| 菱和パレス平和島 | 1989 | 19戸 | 61.4万 | 1,050万 |
| 平和島マンション | 1973 | 41戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ大森東 | 2021 | 28戸 | - | - |
| レアライズ平和島 | 2013 | 29戸 | 125.2万 | 2,600万 |
| シンシア大森本町 | 2000 | 25戸 | 72.2万 | 1,680万 |
| 美原ハイツ | 1974 | 29戸 | 44.5万 | 1,820万 |
| プレール平和島 | 1991 | 17戸 | 50.0万 | 980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 97.8万 | 97.8万 | 96.5万 | 97.8万 | 97.8万 | 93.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 91.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 95.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額69,982円。1Kなら月額69,982円が相場です。
ワンルーム
65,000〜68,000円
66,500円
1K
63,000〜80,000円
69,982円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,657円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。