ハイタウン大森
東京都大田区大森北3丁目20-8 | 築38年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
60.8〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 16.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,107万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 1,107万 | 865万 | 1,356万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
59.3万/㎡
3階以上
3件
57.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 14.85m² ～ 16.51m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩10分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン大森 | 1988 | 16戸 | 72.9万 | 1,200万 |
| エヴェナール大森 | 1991 | 29戸 | 62.8万 | 1,050万 |
| メイクスデザイン平和島 | 2014 | 28戸 | 109.9万 | 2,830万 |
| シャンボール第２大森 | 1973 | 66戸 | 77.2万 | 2,990万 |
| ニックハイム大森北公園 | 1986 | 65戸 | 87.6万 | 5,280万 |
| メインステージ大森北 | 2009 | 56戸 | 96.6万 | 2,480万 |
| 大森北誠ビル | 2003 | 52戸 | - | - |
| 寿マンション | 1978 | 6戸 | 53.3万 | 2,280万 |
| 大森北ハウス | 1982 | 48戸 | 90.0万 | 7,480万 |
| エクラン大森北 | 1998 | 23戸 | 121.5万 | 6,980万 |
| レファシア大森 | 2012 | 42戸 | 106.2万 | 2,200万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 53.2万 | 51.2万 | 49.7万 | 69.7万 | 61.0万 | 61.4万 | 68.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.87万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 59.51万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.87万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 54.04万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 54.04万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.11万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.72万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.79万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.87万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 61.88万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.11万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.11万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 61.94万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 1,090万 | 73.41万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,090万 | 66.06万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 818万 | 49.67万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.51万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 57.58万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.52万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 53.34万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.52万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 810万 | 49.09万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 920万 | 55.76万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 56.37万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 53.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額59,068円。1Kなら月額59,068円が相場です。
ワンルーム
54,500〜56,000円
55,250円
1K
50,000〜67,000円
59,068円
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,500円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,500円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,500円 | 3,309円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,500円 | 3,188円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,500円 | 3,127円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,500円 | 3,188円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,500円 | 3,248円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,273円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。