リムテラス洗足池公園
東京都大田区南千束1丁目2-10 | 築10年 | 11戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.2万/㎡から2023年は72.3万/㎡へ、6年間で1.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.2万円/㎡
レンジ
117.9〜196.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.718
補正係数 ×1.718
代表面積 77.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の79%・11件）で、平均6,464万円です。2SLDKが最も高く平均6,464万円、3LDKは平均6,340万円です。
2SLDK
6,464万
11件
3LDK
6,340万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 6,464万 | 6,133万 | 6,752万 |
| 3LDK | 3件 | 6,340万 | 5,793万 | 6,614万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.9万円で、1-2階（72.0万円）と比べて0.9万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
72万/㎡
3階以上
4件
72.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 72.51m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | ガイアフィールド |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
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徒歩7分
北千束駅
東急大井町線
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徒歩8分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
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徒歩12分
洗足駅
東急目黒線
学区情報
小学校
区立赤松小学校
中学校
大田区立大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス洗足池公園 | 2016 | 11戸 | 72.3万 | 6,490万 |
| ステージ南千束 | 2000 | 7戸 | 70.6万 | 6,180万 |
| エルフィス洗足 | 1991 | 12戸 | 95.9万 | 6,780万 |
| ロアール長原 | 2010 | 33戸 | 73.9万 | 1,500万 |
| 洗足ミナミプラザ | 1979 | 108戸 | 71.9万 | 4,990万 |
| ヴォーガコルテ長原 | 2020 | 44戸 | - | - |
| ルーブル旗の台弐番館 | 2013 | 47戸 | - | - |
| アイル品川ウエスト旗の台 | 2020 | 20戸 | - | - |
| ジーベック長原 | 2018 | 26戸 | 124.1万 | 3,135万 |
| リストレジデンス長原 | 2017 | 34戸 | 142.9万 | 8,680万 |
| 三慶ビル上池台マンション | 1972 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 71.3万 | 70.8万 | 70.8万 | 70.0万 | - | 72.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 72.27万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.04万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.15万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.15万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.75万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.75万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.75万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.75万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.75万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.75万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.04万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.04万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.75万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。