ロアール長原
東京都大田区南千束1丁目2-1 | 築16年 | 33戸
賃料の推移
8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には78,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 20.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均10,403万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,403万円、1Rは平均2,414万円です。
３ＬＤＫ
10,403万
9件
１Ｋ
2,513万
8件
２ＬＤＫ
8,729万
7件
１ＬＤＫ
3,172万
3件
1R
2,414万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 10,403万 | 8,242万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,513万 | 1,919万 | 3,750万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 8,729万 | 7,261万 | 11,229万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,172万 | 2,985万 | 3,265万 |
| 1R | 2件 | 2,414万 | 2,344万 | 2,484万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 40.73m² |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
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徒歩6分
北千束駅
東急大井町線
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徒歩8分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
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徒歩9分
洗足駅
東急目黒線
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徒歩10分
洗足池駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール長原 | 2010 | 33戸 | 73.9万 | 1,500万 |
| ルーブル旗の台弐番館 | 2013 | 47戸 | - | - |
| エルフィス洗足 | 1991 | 12戸 | 95.9万 | 6,780万 |
| リムテラス洗足池公園 | 2016 | 11戸 | 72.3万 | 6,490万 |
| ステージ南千束 | 2000 | 7戸 | 70.6万 | 6,180万 |
| 洗足ミナミプラザ | 1979 | 108戸 | 71.9万 | 4,990万 |
| アイル品川ウエスト旗の台 | 2020 | 20戸 | - | - |
| 三慶ビル上池台マンション | 1972 | 90戸 | - | - |
| ブリリア旗の台 | 2020 | 38戸 | 176.1万 | 7,980万 |
| ジーベック長原 | 2018 | 26戸 | 124.1万 | 3,135万 |
| マック千束コート | 1986 | 45戸 | 60.2万 | 950万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 78.33万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,435円。
1K
70,000〜78,000円
72,435円
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,533円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,551円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,522円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,582円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,522円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,484円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,533円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,484円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,582円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,484円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,522円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,596円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。