ステージ南千束
東京都大田区南千束1丁目2-22 | 築26年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の56万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、7年間で26.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.0万円/㎡
レンジ
132.0〜198.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 87.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・9件）で、平均5,998万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,167万円、２ＤＫは平均3,389万円です。
３ＬＤＫ
8,167万
5件
２ＤＫ
3,389万
3件
2SLDK
5,998万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,167万 | 5,700万 | 9,737万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,389万 | 3,274万 | 3,450万 |
| 2SLDK | 9件 | 5,998万 | 5,684万 | 6,411万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束1丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 83.89m² ～ 88.93m² |
| 分譲会社 | 秀光建設 |
| 施工会社 | 秀光建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
北千束駅
東急大井町線
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徒歩6分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
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徒歩9分
洗足駅
東急目黒線
学区情報
小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ南千束 | 2000 | 7戸 | 70.6万 | 6,180万 |
| エルフィス洗足 | 1991 | 12戸 | 95.9万 | 6,780万 |
| アイル品川ウエスト旗の台 | 2020 | 20戸 | - | - |
| リムテラス洗足池公園 | 2016 | 11戸 | 72.3万 | 6,490万 |
| ロアール長原 | 2010 | 33戸 | 73.9万 | 1,500万 |
| ルーブル旗の台弐番館 | 2013 | 47戸 | - | - |
| マック千束コート | 1986 | 45戸 | 60.2万 | 950万 |
| 洗足ミナミプラザ | 1979 | 108戸 | 71.9万 | 4,990万 |
| ブリリア旗の台 | 2020 | 38戸 | 176.1万 | 7,980万 |
| ヴォーガコルテ長原 | 2020 | 44戸 | - | - |
| エクレール洗足 | 1985 | 17戸 | 116.7万 | 5,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 56.0万 | 70.0万 | 67.5万 | 70.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.57万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.57万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.29万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.29万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.71万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.29万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。