ブライズ蒲田イースト
東京都大田区北糀谷1丁目14-21 | 築7年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79.5万/㎡から2026年は103.3万/㎡へ、5年間で29.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の138,500円から2026年には98,000円へ、29.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均2,619万円です。1Kが最も高く平均2,619万円、１Ｋは平均2,519万円です。
１Ｋ
2,519万
2件
1K
2,619万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,519万 | 2,238万 | 2,800万 |
| 1K | 4件 | 2,619万 | 2,283万 | 2,791万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北糀谷1丁目14-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立北糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ蒲田イースト | 2019 | 49戸 | 103.3万 | 2,650万 |
| アイルグランディール蒲田 | 2020 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション京浜蒲田 | 1988 | 34戸 | 34.2万 | 750万 |
| マキシヴ北糀谷 | 2020 | 40戸 | - | - |
| ヴァローレ梅屋敷 | 2024 | 49戸 | - | - |
| パルミナード蒲田イースト | 2010 | 29戸 | 95.9万 | 4,780万 |
| ルーブル北糀谷 | 2016 | 31戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| ブリシア蒲田２ | 2020 | 23戸 | 94.8万 | 6,180万 |
| ブリシア蒲田 | 2019 | 32戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| スカイコート蒲田第７ | 2007 | 57戸 | 103.6万 | 2,300万 |
| グランイーグル梅屋敷 | 2008 | 32戸 | 79.9万 | 5,500万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.5万 | 103.3万 | 107.2万 | 103.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,040万 | 79.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額84,983円。1LDKなら月額139,111円が相場です。
1K
75,000〜100,000円
84,983円
1LDK
134,000〜150,000円
139,111円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
52件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,098円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。