ブランズ大田北嶺
東京都大田区北嶺町34-11 | 築15年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.8万/㎡から2024年は102.6万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.5万円/㎡
レンジ
113.2〜169.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.546
補正係数 ×1.546
代表面積 70.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均7,410万円です。3LDKが最も高く平均7,410万円、2LDKは平均5,886万円です。
2LDK
5,886万
3件
3LDK
7,410万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,886万 | 5,126万 | 6,752万 |
| 3LDK | 13件 | 7,410万 | 6,483万 | 8,429万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
83.6万/㎡
4-7階
9件
96.5万/㎡
8階以上
2件
79.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北嶺町34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
御嶽山駅
東急池上線
学区情報
小学校
東調布第一小学校
中学校
東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ大田北嶺 | 2011 | 31戸 | 107.5万 | 7,580万 |
| シティプラザ東嶺町 | 1996 | 54戸 | 77.9万 | 2,100万 |
| ディアレイシャス田園調布南 | 2021 | 25戸 | 105.2万 | 2,770万 |
| エクセル嶺町 | 1991 | 13戸 | 91.3万 | 3,880万 |
| ヴォーガコルテ御嶽山 | 2019 | 33戸 | 111.0万 | 2,850万 |
| アンベリール田園調布南 | 2022 | 22戸 | - | - |
| ルーブル田園調布南 | 1999 | 37戸 | 86.8万 | 1,600万 |
| サンテミリオン田園調布南 | 2003 | 47戸 | 85.8万 | 1,930万 |
| ラメルシー嶺町 | 2003 | 20戸 | 96.1万 | 4,280万 |
| パレソレイユ田園調布東 | 2006 | 21戸 | 100.1万 | 6,180万 |
| ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス | 2014 | 27戸 | 120.9万 | 8,900万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 86.9万 | 72.4万 | - | 97.6万 |
| 3LDK | 77.8万 | 80.2万 | 80.5万 | 80.5万 | - | - | 100.5万 | 107.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 97.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 97.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,730万 | 95.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 80.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。