仲池上センターハイツ
東京都大田区仲池上1丁目22-14 | 築44年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2026年は72.4万/㎡へ、12年間で75.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・11件）で、平均3,878万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,878万円、３ＤＫは平均2,905万円です。
３ＬＤＫ
3,878万
11件
２ＬＤＫ
3,699万
10件
２ＤＫ
3,149万
2件
３ＤＫ
2,905万
2件
１ＬＤＫ
2,925万
2件
3DK
3,762万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,878万 | 2,400万 | 4,688万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,699万 | 2,625万 | 4,950万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,149万 | 2,900万 | 3,397万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,905万 | 2,059万 | 3,750万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,925万 | 2,850万 | 3,000万 |
| 3DK | 6件 | 3,762万 | 3,325万 | 4,613万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-2階（54.8万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
54.8万/㎡
3階以上
6件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 64.75m² |
| 分譲会社 | 地域開発センター |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仲池上センターハイツ | 1982 | 42戸 | 72.4万 | 4,180万 |
| アールブラン西馬込トロア | 2006 | 52戸 | 108.1万 | 7,200万 |
| リアノーム・K | 1999 | 5戸 | 52.4万 | 8,700万 |
| ジェノヴィア仲池上グリーンウォール | 2011 | 38戸 | 104.6万 | 2,200万 |
| セザール西馬込 | 1994 | 30戸 | 75.2万 | 3,780万 |
| サンコートマンション | 1995 | 26戸 | 41.8万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション西馬込 | 1996 | 55戸 | 73.1万 | 4,538万 |
| 仲池上アートレジデンス | 2008 | 43戸 | 78.7万 | 1,700万 |
| エンゼルハイム仲池上 | 1995 | 47戸 | 90.8万 | 5,590万 |
| デュオステージ仲池上 | 2003 | 37戸 | 83.3万 | 2,680万 |
| コスモ西馬込 | 1995 | 48戸 | 76.0万 | 4,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 39.5万 | 49.9万 | - | 51.7万 | 71.8万 | 57.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,350万 | 51.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.95万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額118,500円。
2SDK
115,000〜122,000円
118,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。