コスモ久が原グランコート
東京都大田区久が原5丁目3-10 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2024年は69.3万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
71.8〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 62.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,567万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,567万 | 3,582万 | 5,604万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
63.6万/㎡
4-7階
14件
62.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原5丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 62.05m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
久が原駅
東急池上線
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徒歩12分
池上駅
東急池上線
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徒歩14分
千鳥町駅
東急池上線
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徒歩14分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
久原小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ久が原グランコート | 1994 | 32戸 | 67.4万 | 4,180万 |
| ＣＱレジデンス久が原 | 2007 | 15戸 | 104.1万 | 4,220万 |
| ライオンズマンション久が原第３ | 1984 | 48戸 | 55.9万 | 2,980万 |
| セレニティ久が原 | 2008 | 69戸 | 74.2万 | 3,150万 |
| コペル久が原 | 1978 | 12戸 | 39.1万 | 1,635万 |
| ザパームス久が原 | 1995 | 38戸 | 56.4万 | 3,400万 |
| グリーンコーポ久が原 | 1983 | 37戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| ニューハイム池上 | 1974 | 108戸 | 57.9万 | 2,680万 |
| クレストフォルム池上サウスウイング | 2004 | 44戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション久が原 | 1982 | 55戸 | 72.3万 | 3,580万 |
| シャトー久が原 | 1978 | 6戸 | 64.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.7万 | 51.5万 | 66.9万 | 62.5万 | 76.4万 | 69.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 66.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 80.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 88.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 55.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 55.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。