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プレールドゥーク馬込駅前

東京都大田区中馬込2丁目24-6 | 築21年 | 27戸

推定相場
プレールドゥーク馬込駅前
最新データ
2022年1月
売買9件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（83.7万円）を14.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201320142015201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.5万/㎡から2022年は96.2万/㎡へ、9年間で44.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,333〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・23件）で、平均7,142万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,142万円、1Kは平均2,145万円です。
１Ｋ
14件
2,405万
３ＬＤＫ
23件
7,142万
２ＬＤＫ
14件
5,299万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,210万
１ＬＤＫ
4件
4,617万
２ＤＫ
2件
5,002万
1K
7件
2,145万
1 K
2件
2,298万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 14件 2,405万 1,900万 2,984万
３ＬＤＫ 23件 7,142万 5,148万 10,267万
２ＬＤＫ 14件 5,299万 4,165万 6,914万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,210万 5,883万 6,537万
１ＬＤＫ 4件 4,617万 4,400万 4,978万
２ＤＫ 2件 5,002万 3,831万 6,172万
1K 7件 2,145万 1,980万 2,229万
1 K 2件 2,298万 2,112万 2,483万

物件概要

所在地東京都大田区中馬込2丁目24-6
築年月2005-09（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数27戸
専有面積20.59m² ～ 23.77m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社塩田建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩2分

学区情報

小学校
大田区立馬込小学校
中学校
大田区立馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク馬込駅前 2005 27戸 96.2万 1,980万
馬込マンション 1974 62戸 72.5万 3,699万
エンゼルブレッサ馬込台 2002 31戸 105.7万 6,700万
ケルン馬込 1995 32戸 110.4万 11,980万
ルミネ馬込 1996 17戸 73.7万 4,900万
ウェリスｉ-ｓ馬込 2009 34戸 121.4万 4,120万
ブライズ馬込 2010 43戸 103.4万 3,880万
ジュネス馬込 1976 38戸 52.3万 6,680万
パティーナ馬込 2011 52戸 79.9万 3,980万
クレストフォルム南馬込 2000 66戸 86.4万 5,298万
レヴミュート 2007 - - -

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201920212022
1K - - 69.3万 93.3万 96.2万 96.2万
1 K 66.5万 60.6万 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 96.17万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 96.17万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,960万 93.34万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 69.42万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 66.48万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.68万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 70.56万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,440万 60.59万/㎡
2013年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 66.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,582円。
1K
73,582円
68,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
2件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,434円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,545円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,545円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,410円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,528円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,528円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 74,500円 3,553円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,716円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,528円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,113円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,622円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,434円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,575円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,481円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,274円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,293円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,497円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,293円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,528円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,945円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,199円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,113円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,253円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,497円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,167円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,481円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,945円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,473円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,481円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,351円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。