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プレールドゥーク馬込駅前

東京都大田区中馬込2丁目24-6 | 築21年 | 27戸

推定相場
プレールドゥーク馬込駅前
最新データ
2022年1月
売買9件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（83.7万円）を14.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201320142015201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.5万/㎡から2022年は96.2万/㎡へ、9年間で44.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,333〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・23件）で、平均7,105万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,105万円、1Kは平均2,133万円です。
３ＬＤＫ
23件
7,105万
１Ｋ
14件
2,386万
２ＬＤＫ
14件
5,271万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,175万
１ＬＤＫ
4件
4,591万
２ＤＫ
2件
4,973万
1K
7件
2,133万
1 K
2件
2,285万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 23件 7,105万 5,119万 10,208万
１Ｋ 14件 2,386万 1,900万 2,967万
２ＬＤＫ 14件 5,271万 4,141万 6,875万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,175万 5,850万 6,500万
１ＬＤＫ 4件 4,591万 4,375万 4,950万
２ＤＫ 2件 4,973万 3,809万 6,137万
1K 7件 2,133万 1,969万 2,216万
1 K 2件 2,285万 2,100万 2,469万

物件概要

所在地東京都大田区中馬込2丁目24-6
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数27戸
専有面積20.59m² ～ 23.77m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社塩田建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩2分

学区情報

小学校
大田区立馬込小学校
中学校
大田区立馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク馬込駅前 2005 27戸 96.2万 1,980万
馬込マンション 1974 62戸 72.5万 3,699万
エンゼルブレッサ馬込台 2002 31戸 105.7万 6,700万
ケルン馬込 1995 32戸 110.4万 11,980万
ルミネ馬込 1996 17戸 73.7万 4,900万
ウェリスｉ-ｓ馬込 2009 34戸 121.4万 4,120万
ブライズ馬込 2010 43戸 103.4万 3,880万
ジュネス馬込 1976 38戸 52.3万 6,680万
パティーナ馬込 2011 52戸 79.9万 3,980万
クレストフォルム南馬込 2000 66戸 86.4万 5,298万
レスポワール中馬込 1986 18戸 49.2万 790万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201920212022
1K - - 69.3万 93.3万 96.2万 96.2万
1 K 66.5万 60.6万 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 96.17万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 96.17万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,960万 93.34万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 69.42万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 66.48万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.68万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 70.56万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,440万 60.59万/㎡
2013年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 66.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,582円。
1K
73,582円
68,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
2件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,434円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,545円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,545円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,410円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,528円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,528円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 74,500円 3,553円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,716円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,528円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,113円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,622円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,434円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,575円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,481円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,274円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,293円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,497円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,293円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,528円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,945円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,199円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,113円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,253円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,497円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,167円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,481円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,945円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,473円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,481円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,351円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。