ライオンズマンション大森中央
東京都大田区中央4丁目24-10 | 築38年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、11年間で72.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは6SLDK（全体の35%・7件）で、平均5,279万円です。6SLDKが最も高く平均5,279万円、2DKは平均3,412万円です。
2DK
3,412万
6件
2LDK
3,454万
5件
3LDK
3,497万
2件
6SLDK
5,279万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 3,412万 | 3,033万 | 3,665万 |
| 2LDK | 5件 | 3,454万 | 2,965万 | 3,980万 |
| 3LDK | 2件 | 3,497万 | 3,314万 | 3,680万 |
| 6SLDK | 7件 | 5,279万 | 4,816万 | 5,578万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
56.6万/㎡
3階以上
13件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央4丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 145.88m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩20分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
入新井第四小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大森中央 | 1988 | 26戸 | 68.1万 | 3,580万 |
| 大森中央マンション | 1970 | 12戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| パレホームズ大森中央 | 2006 | 39戸 | 78.1万 | 1,690万 |
| リムテラス大森中央 | 2013 | 5戸 | - | - |
| メゾン池上 | 1981 | 13戸 | 31.2万 | 1,480万 |
| グレース大森 | 1996 | 12戸 | 42.5万 | 5,250万 |
| ドム大森 | 1998 | 19戸 | 85.9万 | 5,380万 |
| 大森中央ハイツ | 1977 | 9戸 | 57.6万 | 4,280万 |
| 大森中央ハイツ | 1971 | 44戸 | 72.9万 | 2,280万 |
| サンビューフラッツ大森 | 1981 | 27戸 | 58.0万 | 3,999万 |
| ネオハイツヴェルビュ | 1981 | 41戸 | 59.6万 | 7,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 46.6万 | - | - | - | 73.8万 | 68.1万 |
| 3LDK | - | 43.4万 | - | - | - | - | 59.9万 | - |
| 2DK | - | 51.0万 | - | - | 66.7万 | 67.6万 | - | - |
| 6SLDK | 29.1万 | 28.5万 | 27.3万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,430万 | 67.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,430万 | 67.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 49.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 46.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 46.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 6SLDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 27.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 6SLDK | 145㎡〜 | 4,180万 | 28.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 6SLDK | 145㎡〜 | 4,220万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 6SLDK | 145㎡〜 | 4,080万 | 27.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 6SLDK | 145㎡〜 | 4,250万 | 29.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 6SLDK | 145㎡〜 | 4,250万 | 29.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 6SLDK | 145㎡〜 | 4,230万 | 29万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額126,333円。3DKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
125,000〜129,000円
126,333円
3DK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,377円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。