上池台デュープレックス2
東京都大田区上池台5丁目7-7 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57万/㎡から2024年は82.2万/㎡へ、15年間で44.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 77.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均6,065万円です。4LDKが最も高く平均7,122万円、3LDKは平均6,065万円です。
3LDK
6,065万
21件
4LDK
7,122万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 6,065万 | 4,406万 | 7,136万 |
| 4LDK | 11件 | 7,122万 | 5,561万 | 8,718万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.39m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
馬込駅
都営浅草線
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徒歩14分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上池台デュープレックス2 | 1998 | 24戸 | 83.4万 | 6,680万 |
| クレッセント中馬込２ | 1997 | 26戸 | 77.3万 | 5,980万 |
| ランドハイツ | 1981 | 3戸 | - | - |
| 上池台デュープレックス | 1997 | 61戸 | 91.0万 | 7,399万 |
| オーベル馬込 | 1997 | 32戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| エンゼルハイム上池台 | 1994 | 32戸 | 94.0万 | 5,790万 |
| クレッセント中馬込 | 1992 | 32戸 | 44.0万 | 800万 |
| プラハ上池台ヒルズアクシア | 2002 | 31戸 | 101.3万 | 7,390万 |
| プレシス馬込ザテラス | 2019 | 33戸 | - | - |
| パークホームズ馬込 | 2005 | 33戸 | - | - |
| セザール中馬込 | 1994 | 19戸 | 63.4万 | 3,250万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 52.6万 | 53.4万 | 53.4万 | 54.9万 | - | 79.4万 | 83.0万 |
| 4LDK | - | 56.5万 | 53.3万 | 51.2万 | - | 67.2万 | 71.1万 | 81.0万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 87.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,398万 | 79.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,598万 | 81.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,698万 | 82.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 62.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,398万 | 79.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 89.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 77.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.52万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.65万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.07万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.41万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.65万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.29万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。