藤和永山コープ

東京都多摩市永山1丁目14-5 | 築45年 | 46戸

推定相場

藤和永山コープ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、12年間で106.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.7万円/㎡

レンジ

31.2〜42.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.964

代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・29件）で、平均2,280万円です。3DKが最も高く平均2,587万円、3SLDKは平均1,902万円です。

2SLDK

6件

2,440万

2LDK

5件

2,166万

3DK

3件

2,587万

3LDK

29件

2,280万

3SLDK

4件

1,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,440万	2,089万	2,714万
2LDK	5件	2,166万	1,958万	2,352万
3DK	3件	2,587万	2,488万	2,687万
3LDK	29件	2,280万	1,358万	3,180万
3SLDK	4件	1,902万	1,404万	2,827万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（31.9万円）と比べて1.7万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

31.9万/㎡

38件

6-10階

33.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市永山1丁目14-5
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	46戸
専有面積	49.98m² ～ 71.25m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	明生
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急永山駅

小田急多摩線

徒歩5分

学区情報

小学校

永山小学校

中学校

多摩永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和永山コープ	1981	46戸	48.8万	3,180万
タウンライフ永山	1985	6戸	24.3万	890万
エクレール多摩永山ヒルズ	1996	96戸	51.0万	3,680万
フォレッジ多摩永山	2000	31戸	53.3万	3,570万
永山ヒミコマンション	1979	40戸	28.3万	1,900万
アーバンヒルズ多摩永山	1991	33戸	25.7万	460万
ネクステージ永山	2012	27戸	59.4万	3,600万
イトーピア多摩永山パークレジデンス	1997	33戸	51.7万	4,380万
ルミネ永山	1980	14戸	26.4万	1,499万
カルデアガーデン多摩永山壱番館	2009	37戸	47.6万	3,150万
モリス京王永山	1999	22戸	50.8万	4,380万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.3万	24.3万	-	39.0万	38.0万	35.9万	49.9万	48.8万
3SLDK	-	-	-	-	-	30.4万	32.4万	-
2SLDK	-	-	29.2万	36.8万	41.8万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.78万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.74万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.74万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,180万	48.74万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,580万	24.22万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,580万	24.22万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.09万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.78万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.09万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.74万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.3万/㎡
2023年4月	高層	3DK	65㎡〜	2,499万	38.3万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.57万/㎡
2023年3月	高層	3DK	65㎡〜	2,599万	39.84万/㎡
2023年2月	高層	2SDK	65㎡〜	2,499万	38.3万/㎡
2023年2月	高層	3DK	65㎡〜	2,699万	41.37万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,980万	30.35万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.69万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,599万	41.76万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.17万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.34万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.43万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.43万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.02万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,399万	36.77万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.6万/㎡
2018年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.07万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.54万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.24万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.4万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.4万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.7万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.7万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.84万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.52万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.69万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.03万/㎡
2013年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,590万	22.32万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.53万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,790万	25.13万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.37万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.6万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.75万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.91万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.44万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.47万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。