ライオンズマンション多摩永山ガーデン
東京都多摩市乞田656 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、16年間で14.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 64.37㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,639万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,639万 | 1,844万 | 3,313万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（34.1万円）と比べて3.1万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
10件
34.1万/㎡
4-7階
9件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市乞田656 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 75.47m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京王永山駅
京王相模原線
🚉
徒歩17分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション多摩永山ガーデン | 1997 | 40戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| アーバンヒルズマンション多摩永山 | 1991 | 32戸 | 18.4万 | 370万 |
| ペアコート永山 | 1982 | 15戸 | 29.7万 | 2,090万 |
| マイキャッスル多摩センター | 2001 | 30戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1997 | 22戸 | 17.8万 | 2,080万 |
| グリーンヒル貝取１－４０－３号棟 | 1986 | - | 15.2万 | 1,280万 |
| グリーンヒル貝取１－４０－２号棟 | 1986 | 5戸 | 29.0万 | 3,180万 |
| 藤和永山コープ２ | 1982 | 25戸 | 45.7万 | 2,699万 |
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| グリーンヒル貝取１－４０－１号棟 | 1986 | 5戸 | - | - |
| 愛宕２丁目住宅２－５－１号棟 | 1972 | 40戸 | 22.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 31.8万 | 30.6万 | 32.0万 | 41.8万 | 37.5万 | 45.0万 | 40.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.08万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,088万 | 32.44万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。