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クレストフォルム亀戸グランステージ

東京都墨田区立花1丁目10-19 | 築26年 | 90戸

推定相場
クレストフォルム亀戸グランステージ
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（74.7万円）を13.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より11.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092013201620212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2025年は84.9万/㎡へ、16年間で110.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均6,129万円です。4LDKが最も高く平均6,661万円、2SLDKは平均5,799万円です。
2SLDK
5件
5,799万
3LDK
21件
6,129万
3SLDK
4件
6,608万
4K
2件
5,831万
4LDK
9件
6,661万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 5,799万 5,370万 6,159万
3LDK 21件 6,129万 4,763万 7,515万
3SLDK 4件 6,608万 5,632万 7,005万
4K 2件 5,831万 5,603万 6,059万
4LDK 9件 6,661万 5,922万 7,204万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（56.6万円）と比べて5.7万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
56.6万/㎡
24件
4-7階
64.1万/㎡
5件
8階以上
62.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区立花1丁目10-19
築年月2000年11月（築26年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数90戸
専有面積76.34m² ～ 80.84m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩17分

学区情報

小学校
区立立花吾嬬の森小学校
中学校
区立吾嬬立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム亀戸グランステージ 2000 90戸 84.9万 6,480万
ＮＩＣアーバンハイム亀戸 1986 45戸 72.7万 4,080万
ダイアパレス亀戸第５ 1996 32戸 78.1万 4,790万
シーネクス亀戸 2022 58戸 - -
ジェイパーク亀戸 2000 47戸 88.2万 7,280万
エスバイエルマンション亀戸 1999 22戸 73.4万 4,480万
クレヴィスタ亀戸２ 2017 153戸 98.0万 2,500万
ラシャンス立花 1991 36戸 63.6万 5,290万
ファミール亀戸グランデージ 1999 123戸 102.9万 6,980万
ファミール亀戸グランデージイーストサイド 1999 69戸 - -
ファミール亀戸グランデージサウスサイド 1999 54戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220232025
3LDK 57.4万 51.6万 55.4万 - 60.5万 75.8万 - 84.9万
3SLDK - - 53.1万 - - - 79.6万 -
2SLDK 46.9万 54.3万 - 65.1万 - 64.2万 - -
4K - - - - 63.9万 61.8万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.89万/㎡
2023年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 6,280万 77.92万/㎡
2023年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 6,480万 80.4万/㎡
2023年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 6,480万 80.4万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,599万 73.35万/㎡
2022年5月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 5,180万 64.16万/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,599万 73.35万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.17万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,299万 82.52万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,699万 74.66万/㎡
2022年1月 1〜3階 4K 80㎡〜 4,980万 61.79万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,999万 78.59万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,680万 82.88万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.79万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.79万/㎡
2021年11月 1〜3階 4K 80㎡〜 5,150万 63.9万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.31万/㎡
2020年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 65.1万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.42万/㎡
2017年5月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 4,280万 53.11万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.42万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.83万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.73万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.11万/㎡
2016年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 4,380万 54.25万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.38万/㎡
2015年10月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,580万 46.9万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.28万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 3,480万 43.11万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.59万/㎡
2012年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,380万 44.28万/㎡
2012年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.59万/㎡
2012年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,590万 47.03万/㎡
2012年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,680万 48.21万/㎡
2012年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,790万 49.65万/㎡
2012年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.35万/㎡
2011年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,280万 42.97万/㎡
2011年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,880万 50.83万/㎡
2011年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.59万/㎡
2011年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,990万 52.27万/㎡
2009年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。