ガリシア錦糸町ステーションフロント
東京都墨田区江東橋3丁目10-9 | 築18年 | 48戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の86.4万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、10年間で23.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,250円から2026年には103,000円へ、31.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均5,505万円です。1LDKが最も高く平均5,505万円、1Kは平均2,648万円です。
1R
2,688万
4件
1K
2,648万
5件
1LDK
5,505万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,688万 | 2,478万 | 2,869万 |
| 1K | 5件 | 2,648万 | 2,152万 | 3,000万 |
| 1LDK | 10件 | 5,505万 | 4,890万 | 6,486万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は107.6万円で、1-5階（95.4万円）と比べて12.2万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
5件
95.4万/㎡
6-10階
4件
117.9万/㎡
11-20階
10件
107.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋3丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 47.82m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 合田工務店東京本店 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立菊川小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア錦糸町ステーションフロント | 2008 | 48戸 | 106.9万 | 4,890万 |
| ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス | 2007 | 84戸 | 116.0万 | 2,690万 |
| パレステュディオディム錦糸町 | 2004 | 21戸 | 106.9万 | 2,650万 |
| フューティバル錦糸町シティ | 2006 | 39戸 | 108.0万 | 2,300万 |
| ザグランアルト錦糸町 | 2012 | 279戸 | 177.2万 | 9,980万 |
| ニュー錦糸町ビル | 1966 | - | 109.4万 | 3,610万 |
| エスカイア錦糸町プラザ | 1981 | 47戸 | 67.7万 | 1,320万 |
| トーカン錦糸町マンション | 1980 | 20戸 | 53.2万 | 2,200万 |
| ワコーレ錦糸町マンション | 1978 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション錦糸町第３ | 1981 | 21戸 | 60.3万 | 2,490万 |
| 錦糸町マンション | 1963 | 30戸 | 39.4万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 95.8万 | - | 108.9万 | 120.1万 | 120.3万 | 110.4万 | 106.9万 |
| 1K | 97.0万 | - | 97.9万 | - | - | 117.6万 | - | - |
| 1R | 114.0万 | - | - | 109.0万 | 120.0万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,890万 | 106.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 110.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,500万 | 120.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 117.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,000万 | 131.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,450万 | 120.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 104.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,700万 | 124.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,550万 | 97.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 108.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,450万 | 120.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 97.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 95.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 114.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 89.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 87.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,950万 | 86.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額84,013円。1LDKなら月額159,571円が相場です。
ワンルーム
72,500〜103,000円
87,390円
1R
71,000〜72,000円
71,500円
1K
70,000〜103,000円
84,013円
1LDK
144,000〜183,000円
159,571円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
85件
10〜15万
10件
15〜20万
26件
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 183,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,771円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,140円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,257円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,895円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 166,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,629円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,604円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,650円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。