メゾン・ド・ヴィレ住吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201420172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57万/㎡から2022年は87.6万/㎡へ、8年間で53.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,333円から2025年には68,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.1万円/㎡

レンジ

48.1〜72.1万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.546

代表面積 18.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

11件

1,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,539万	1,261万	1,778万

階数別の㎡単価

1-5階

71.2万/㎡

3件

6-10階

70.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋5丁目3-10
築年月	1994年11月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	36戸
専有面積	16.67m² ～ 18.31m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	イチケンイクスアーク
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩4分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

菊川小学校

中学校

竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ヴィレ住吉	1994	36戸	87.6万	1,580万
キャッスルマンション住吉	1985	30戸	84.0万	4,180万
メイクスデザイン住吉３	2015	25戸	105.8万	2,900万
藤和シティホームズ住吉	1994	58戸	69.4万	4,980万
シーフォルム住吉3	2025	22戸	-	-
オーベル住吉マスターテラス	2019	71戸	148.8万	10,480万
エクセレント菊川	2004	22戸	102.3万	7,480万
アプレ錦糸町	2002	21戸	102.2万	7,800万
カナール住吉	1982	8戸	54.9万	2,980万
クリオ住吉壱番館	2004	47戸	112.3万	7,880万
エンゼルハイム錦糸町	1999	27戸	130.9万	10,000万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022
1R	57.0万	75.4万	66.0万	65.3万	70.7万	87.6万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,580万	87.64万/㎡
2021年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,300万	72.11万/㎡
2021年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,250万	69.37万/㎡
2019年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,190万	66.01万/㎡
2019年4月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,160万	64.45万/㎡
2019年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,180万	65.45万/㎡
2018年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,190万	66.01万/㎡
2017年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,340万	74.33万/㎡
2017年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,340万	79.81万/㎡
2017年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,300万	72.11万/㎡
2014年11月	9〜10階	1R	15㎡〜	950万	56.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額67,419円。1Rなら月額70,290円が相場です。

ワンルーム

67,419円

54,000〜112,000円

1R

70,290円

60,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

86件

8〜10万

17件

10〜15万

1件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,774円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,169円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,716円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,272円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,217円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,823円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,441円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡
2024年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2023年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,607円/㎡
2023年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,496円/㎡
2023年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,217円/㎡
2023年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,277円/㎡
2023年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,441円/㎡
2023年11月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,659円/㎡
2023年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,607円/㎡
2022年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,383円/㎡
2022年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,550円/㎡
2022年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,714円/㎡
2022年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,714円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,169円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,533円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,441円/㎡
2022年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2022年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,277円/㎡
2022年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,369円/㎡
2022年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,441円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2022年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。