ローヤル両国山竹
東京都墨田区横網2丁目16-5 | 築36年 | 14戸
賃料の推移
13万12万11万10万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には117,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横網2丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤル両国山竹 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ジェノヴィア両国４スカイガーデン | 2020 | 33戸 | - | - |
| ルピナス両国リバースクエア | 2003 | 25戸 | 117.3万 | 6,180万 |
| 日神デュオステージ両国 | 2009 | 91戸 | 108.1万 | 4,380万 |
| アランシア両国 | 2008 | 18戸 | 107.8万 | 2,270万 |
| プレシス両国 | 2013 | 31戸 | 135.7万 | 7,980万 |
| ジェノヴィア両国グリーンヴェール | 2014 | 43戸 | 112.7万 | 4,580万 |
| コスモ両国 | 1988 | 18戸 | - | - |
| アマヴェル両国 | 2007 | 30戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| ブライズ両国 | 2009 | 28戸 | 119.4万 | 2,680万 |
| ジェノヴィア両国２グリーンヴェール | 2016 | 28戸 | - | - |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の69%）で、平均月額115,545円。2DKなら月額115,545円が相場です。
1LDK
112,000〜116,000円
114,333円
2K
115,000〜117,000円
116,000円
2DK
110,000〜119,000円
115,545円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 114,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。