業平ハイツ
東京都墨田区業平5丁目7-1 | 築48年 | 86戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、11年間で16.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万4万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均4,159万円です。3LDKが最も高く平均4,159万円、2Kは平均1,605万円です。
2K
1,605万
2件
2LDK
3,512万
10件
3DK
3,493万
3件
3LDK
4,159万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 1,605万 | 1,560万 | 1,650万 |
| 2LDK | 10件 | 3,512万 | 2,670万 | 4,170万 |
| 3DK | 3件 | 3,493万 | 1,941万 | 4,753万 |
| 3LDK | 11件 | 4,159万 | 2,717万 | 5,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（48.0万円）と比べて7.5万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
7件
48万/㎡
4-7階
14件
50.3万/㎡
8階以上
9件
55.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 77.46m² |
| 分譲会社 | 兼松江商 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩15分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 業平ハイツ | 1978 | 86戸 | 74.2万 | 3,980万 |
| スカイコート押上 | 2006 | 47戸 | 111.4万 | 2,280万 |
| ラヴィアンコート墨田業平 | 2009 | 165戸 | 180.2万 | 13,500万 |
| プレステージブリランテ押上 | 2009 | 32戸 | 80.5万 | 2,080万 |
| アイルカナーレ押上 | 2016 | 23戸 | 94.0万 | 2,380万 |
| メインステージ押上４ | 2011 | 50戸 | 88.6万 | 4,110万 |
| ディアレイシャス押上スカイタウン | 2017 | 19戸 | - | - |
| プリメール柳島 | 1996 | 264戸 | 138.7万 | 9,399万 |
| スカイコート押上第３ | 2011 | 31戸 | 103.4万 | 4,950万 |
| ライオンズマンション柳島 | 1980 | 34戸 | 78.2万 | 3,990万 |
| グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア | 2001 | 22戸 | 66.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 39.8万 | - | - | - | - | - | 53.3万 | - |
| 3LDK | - | 39.6万 | 39.0万 | - | - | 70.6万 | 67.1万 | - |
| 2LDK | 55.5万 | - | 57.7万 | 54.5万 | 55.3万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 2K | 30㎡〜 | 1,650万 | 49.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 30.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 2K | 30㎡〜 | 1,560万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 74.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 70.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 70.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 58.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 59.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | ー | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の35%）で、平均月額105,857円。3LDKなら月額165,500円が相場です。
1DK
65,000〜68,000円
66,800円
2K
72,000〜80,000円
75,667円
2LDK
130,000〜150,000円
143,333円
3DK
88,000〜180,000円
105,857円
3LDK
151,000〜180,000円
165,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 151,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3DK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 2K | 35㎡〜 | 72,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。