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ラヴィアンコート墨田業平

東京都墨田区業平5丁目1-12 | 築17年 | 165戸

推定相場
ラヴィアンコート墨田業平
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は180.2万円。周辺エリア平均（90.4万円）を99.4%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を87.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.8万/㎡から2026年は180.2万/㎡へ、15年間で151.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は206,667〜198,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・46件）で、平均8,492万円です。4LDKが最も高く平均10,232万円、1LDKは平均5,891万円です。
1LDK
8件
5,891万
2LDK
5件
8,200万
3LDK
46件
8,492万
4LDK
3件
10,232万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 5,891万 4,148万 8,259万
2LDK 5件 8,200万 6,919万 10,765万
3LDK 46件 8,492万 5,413万 13,500万
4LDK 3件 10,232万 9,067万 11,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.4万円で、1-3階（85.8万円）と比べて4.6万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
85.8万/㎡
33件
4-7階
90.4万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区業平5丁目1-12
築年月2009年11月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数165戸
専有面積47.19m² ～ 95.19m²
分譲会社日本土地建物販売 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立柳島小学校
中学校
区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラヴィアンコート墨田業平 2009 165戸 180.2万 13,500万
プレステージブリランテ押上 2009 32戸 80.5万 2,080万
業平ハイツ 1978 86戸 74.2万 3,980万
プリメール柳島 1996 264戸 138.7万 9,399万
スカイコート押上 2006 47戸 111.4万 2,280万
ディアレイシャス押上スカイタウン 2017 19戸 - -
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア 2001 22戸 66.8万 5,180万
メインステージ押上４ 2011 50戸 88.6万 4,110万
レオーネ押上キューブ 2018 20戸 99.9万 2,650万
パレミーユ押上 2003 28戸 102.7万 5,680万
ルフレプレミアム押上 2020 24戸 118.2万 3,880万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
12件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 81.1万 79.5万 99.0万 106.9万 121.9万 118.7万 156.4万 180.2万
2LDK - - - 100.1万 - 123.5万 - -
4LDK - - - - 116.9万 - - -
1LDK - 77.3万 95.6万 - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 13,500万 180.22万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 11,500万 156.4万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 7,750万 118.58万/㎡
2024年3月 中層 2DK 50㎡〜 5,880万 109.32万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 80㎡〜 9,980万 118.73万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.36万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 8,950万 127.57万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 8,980万 122.13万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 85㎡〜 10,500万 116.92万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 8,350万 119.02万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 8,350万 119.02万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 6,999万 112.33万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 6,150万 98.93万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 7,280万 103.84万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 6,300万 101.34万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 8,280万 104.47万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.64万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,680万 99.18万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.79万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 6,880万 110.42万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 50㎡〜 4,780万 91.95万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 90㎡〜 7,680万 85.06万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 6,460万 103.68万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,650万 77.35万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.96万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,500万 74.53万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 90㎡〜 7,380万 81.65万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.96万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.93万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.32万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 90㎡〜 7,480万 82.76万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.25万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 45㎡〜 3,880万 82.22万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 5,580万 74.5万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.67万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.75万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,580万 74.5万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.67万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.16万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.09万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.26万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 70㎡〜 6,180万 82.5万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 90㎡〜 6,180万 68.38万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.26万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.83万/㎡
2014年7月 高層 4LDK 80㎡〜 5,980万 71.49万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.73万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.84万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 50㎡〜 4,680万 90.02万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.42万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額172,375円。4LDKなら月額207,200円が相場です。
1LDK
156,250円
150,000〜165,000円
2LDK
191,857円
160,000〜230,000円
3LDK
172,375円
165,000〜180,000円
4LDK
207,200円
183,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
18件
20〜30万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,470円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,439円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,718円/㎡
2021年10月 中層 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,470円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,497円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,234円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,179円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,390円/㎡
2018年11月 中層 4LDK 85㎡〜 250,000円 2,941円/㎡
2017年8月 中層 4LDK 85㎡〜 183,000円 2,153円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 80㎡〜 183,000円 2,188円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,179円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,439円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,244円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,974円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,128円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,285円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,285円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,244円/㎡
2015年2月 高層 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,822円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,974円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,439円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,993円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。