アルテシモイズム
東京都墨田区東向島6丁目13-9 | 築15年 | 68戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201220162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の70万/㎡から2025年は108.7万/㎡へ、13年間で55.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,133円から2025年には96,850円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・13件）で、平均2,474万円です。1LDKが最も高く平均3,677万円、1Kは平均2,474万円です。
1K
2,474万
13件
1LDK
3,677万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,474万 | 2,158万 | 2,835万 |
| 1LDK | 11件 | 3,677万 | 2,342万 | 5,222万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
93.2万/㎡
6-10階
10件
75.9万/㎡
11-20階
3件
87.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 40.31m² |
| 分譲会社 | イズム |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
第三寺島小学校
中学校
寺島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモイズム | 2011 | 68戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| クレヴィスタ東向島 | 2024 | 24戸 | 121.3万 | 3,100万 |
| リライア東京墨田 | 2025 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション曳舟第３ | 2000 | 94戸 | 105.9万 | 6,990万 |
| グランデール向島 | 1997 | 31戸 | 79.3万 | 4,980万 |
| アーバンキャッスル東向島 | 2002 | 48戸 | 73.7万 | 5,200万 |
| アルコード曳舟 | 2011 | 16戸 | 76.2万 | 5,380万 |
| 日神パレステージ曳舟 | 2012 | 51戸 | 94.8万 | 3,999万 |
| 東向島リリエンハイム | 1986 | 39戸 | 98.0万 | 5,990万 |
| スカイコート向島第２ | 1988 | 47戸 | 60.0万 | 990万 |
| アイルヴァーチェ押上ノルド | 2022 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.8万 | - | 85.7万 | 94.5万 | - | 111.5万 | 101.6万 | 108.7万 |
| 1LDK | 64.4万 | 70.9万 | - | - | 73.9万 | 91.5万 | 90.9万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 93.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,545万 | 87.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 101.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,360万 | 111.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 91.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 64.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 64.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,400万 | 59.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 84.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 91.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 69.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 89.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,832万 | 86.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,858万 | 87.77万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,820万 | 69.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（203件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額69,418円。2Kなら月額127,667円が相場です。
1K
59,000〜87,000円
69,418円
1LDK
107,500〜130,000円
118,146円
2K
124,000〜129,500円
127,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
150件
8〜10万
2件
10〜15万
51件
全 203 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 129,500円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 124,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,519円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,500円 | 3,163円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,614円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 129,500円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 114,500円 | 2,840円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,354円/㎡ |
他 173 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。