ラシェーナ曳舟アクアーリア
東京都墨田区東向島2丁目20-3 | 築22年 | 41戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、16年間で99.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均5,856万円です。3LDKが最も高く平均5,856万円、2LDKは平均4,921万円です。
2LDK
4,921万
3件
3LDK
5,856万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,921万 | 4,485万 | 5,139万 |
| 3LDK | 34件 | 5,856万 | 4,824万 | 7,221万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
69.2万/㎡
4-7階
6件
59.6万/㎡
8階以上
21件
63.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.52m² ～ 71.79m² |
| 分譲会社 | エス・シージャパン レジェント・アーバン |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
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徒歩8分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
区立第一寺島小学校
中学校
区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシェーナ曳舟アクアーリア | 2004 | 41戸 | 112.9万 | 6,780万 |
| ザパームス向島エアリィタワー | 2003 | 39戸 | 105.6万 | 6,280万 |
| 向島ダイヤマンション | 1973 | 43戸 | 64.6万 | 1,480万 |
| ザコンド曳舟 | 1995 | 24戸 | 51.2万 | 3,500万 |
| 向島リリエンハイム | 1979 | 27戸 | 78.7万 | 3,480万 |
| サンパレス東向島 | 1981 | 38戸 | 54.8万 | 2,380万 |
| ベルメゾン東向島 | 2002 | 23戸 | 112.9万 | 6,880万 |
| アルテシモエスク | 2023 | 23戸 | - | - |
| メインステージ押上５ | 2018 | 34戸 | - | - |
| シティハウス曳舟ハウスＡ | 2013 | 63戸 | 136.8万 | 5,980万 |
| メゾンソレイユ向島 | 2005 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | 57.6万 | 57.7万 | 65.5万 | 75.6万 | 85.7万 | 90.7万 | 103.8万 |
| 2LDK | 59.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,799万 | 94.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 112.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 97.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,100万 | 101.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 81.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 69.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 71.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 59.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 50.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 59.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 59.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.81万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.3万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.66万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.05万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.27万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.24万/㎡ |
| 2009年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.27万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。