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ジェノヴィア両国グリーンヴェール

東京都墨田区本所1丁目8-1 | 築12年 | 43戸

推定相場
ジェノヴィア両国グリーンヴェール
最新データ
2024年1月
売買10件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.7万円。周辺エリア平均（100.3万円）を12.4%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を17.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2015202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の74万/㎡から2024年は112.7万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,688円から2025年には93,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・4件）で、平均2,986万円です。1LDKが最も高く平均4,905万円、1Kは平均2,905万円です。
1R
4件
2,986万
1K
3件
2,905万
1LDK
3件
4,905万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,986万 2,700万 3,365万
1K 3件 2,905万 2,765万 3,038万
1LDK 3件 4,905万 4,725万 5,040万

物件概要

所在地東京都墨田区本所1丁目8-1
築年月2014年7月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積25.49m² ～ 40.80m²
分譲会社グッドコムアセット ダイナセル
施工会社住協建設
管理会社グッドコム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営大江戸線 / 都営浅草線
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
区立外手小学校
中学校
区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア両国グリーンヴェール 2014 43戸 112.7万 4,580万
コスモ両国 1988 18戸 - -
ディアレイシャス本所蔵前 2024 21戸 - -
日神デュオステージ両国 2009 91戸 108.1万 4,380万
ブライズ両国 2009 28戸 119.4万 2,680万
ジェノヴィア両国４スカイガーデン 2020 33戸 - -
ルピナス両国リバースクエア 2003 25戸 117.3万 6,180万
プレシス両国 2013 31戸 135.7万 7,980万
ローヤル両国山竹 1990 14戸 - -
アルシオン両国隅田川 2002 29戸 102.7万 6,380万
ジェノヴィア両国２グリーンヴェール 2016 28戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201920202021202220232024
1LDK - - - - 109.8万 112.3万 112.7万
1R 74.0万 - 104.9万 111.9万 93.9万 - -
1K - 105.1万 - 92.2万 105.6万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,580万 112.73万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,580万 112.26万/㎡
2022年10月 中層 1R 25㎡〜 2,400万 93.9万/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 105.64万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.81万/㎡
2021年8月 中層 1R 25㎡〜 2,860万 111.9万/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 92.2万/㎡
2020年3月 中層 1R 25㎡〜 2,680万 104.86万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 105.14万/㎡
2015年5月 低層 1R 25㎡〜 1,890万 73.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額89,549円。1LDKなら月額146,000円が相場です。
ワンルーム
89,549円
72,000〜108,000円
1R
82,833円
82,500〜83,000円
1K
85,409円
79,000〜96,000円
1LDK
146,000円
135,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
65件
10〜15万
13件
15〜20万
4件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,610円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,756円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,677円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,717円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,183円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,325円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,455円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,692円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,873円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,242円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,225円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,295円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,678円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,374円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 83,500円 3,267円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,247円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,629円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,404円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,365円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,828円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,817円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,378円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,825円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,169円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,455円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,443円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,452円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,771円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,295円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,678円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。