ヒルズ本所吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋2丁目20-9 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201220212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.3万/㎡から2026年は133.5万/㎡へ、17年間で111.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均7,320万円です。4LDKが最も高く平均9,704万円、1LDKは平均6,353万円です。
1LDK
6,353万
5件
2LDK
6,913万
2件
3LDK
7,320万
6件
4LDK
9,704万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 6,353万 | 5,892万 | 7,035万 |
| 2LDK | 2件 | 6,913万 | 5,845万 | 7,980万 |
| 3LDK | 6件 | 7,320万 | 6,525万 | 8,269万 |
| 4LDK | 2件 | 9,704万 | 9,222万 | 10,185万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
81.4万/㎡
8階以上
5件
76.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.77m² ～ 96.35m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩8分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩9分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ本所吾妻橋 | 2002 | 36戸 | 133.5万 | 7,980万 |
| ライオンズシティ本所吾妻橋 | 2003 | 39戸 | 124.1万 | 9,680万 |
| キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 2006 | 44戸 | 109.2万 | 2,400万 |
| アルテシモアベニ | 2018 | 25戸 | - | - |
| シャリエ本所吾妻橋 | 2004 | 31戸 | 112.3万 | 6,300万 |
| ズーム錦糸町 | 2021 | 50戸 | 175.5万 | 6,480万 |
| ヴェラハイツ隅田公園 | 1988 | 42戸 | 119.9万 | 5,480万 |
| グリーンハイツ隅田公園 | 1983 | 33戸 | 68.2万 | 3,990万 |
| ヴェルステージ吾妻橋 | 2001 | 36戸 | 84.9万 | 2,040万 |
| オリンポス隅田公園壱号館 | 1997 | 43戸 | 64.5万 | 1,788万 |
| サンサーラ第２吾妻橋 | 1983 | 18戸 | 83.2万 | 4,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.3万 | - | - | - | - | - | 133.5万 |
| 3LDK | - | 64.6万 | - | 74.2万 | - | 88.5万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 72.5万 | 83.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 133.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 91.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,330万 | 72.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 74.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 70.11万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.36万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 64.45万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.56万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。