アルテシモレーヴ

東京都墨田区千歳1丁目5-7 | 築11年 | 41戸

推定相場

アルテシモレーヴ

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,125〜111,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.4万円/㎡

レンジ

113.4〜153.4万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.212

代表面積 40.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均5,282万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,825万円、１Ｋは平均3,064万円です。

１ＬＤＫ

13件

5,282万

３ＬＤＫ

9件

8,869万

４ＬＤＫ

3件

10,825万

２ＬＤＫ

10件

7,073万

１ＤＫ

2件

5,085万

１Ｋ

9件

3,064万

1LDK

3件

4,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	13件	5,282万	3,892万	7,047万
３ＬＤＫ	9件	8,869万	8,100万	12,000万
４ＬＤＫ	3件	10,825万	10,125万	11,349万
２ＬＤＫ	10件	7,073万	5,658万	8,500万
１ＤＫ	2件	5,085万	3,700万	6,469万
１Ｋ	9件	3,064万	2,283万	3,892万
1LDK	3件	4,755万	4,543万	4,973万

物件概要

所在地	東京都墨田区千歳1丁目5-7
築年月	2015年12月（築11年）
階建て	9階建
総戸数	41戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩8分

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモレーヴ	2015	41戸	112.5万	4,600万
アルテシモレーヴェ	2015	35戸	118.6万	3,060万
アスコットパーク両国	2003	30戸	137.5万	7,990万
アスコットパーク両国リラクシール	2003	31戸	137.5万	7,990万
隅田リバーサイド永谷	1979	48戸	76.0万	4,200万
グランドステージ両国	2003	27戸	141.8万	14,300万
オープンレジデンシア両国森下	2017	33戸	147.1万	5,980万
両国マンション	1964	29戸	77.2万	4,980万
モナークマンション両国隅田川	1997	29戸	137.3万	8,680万
ライオンズマンション両国千歳	1984	54戸	72.1万	3,399万
アクシルコート新大橋	1990	150戸	71.5万	1,550万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023
1LDK	102.2万	102.2万	112.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	高層	1LDK	40㎡〜	4,600万	112.47万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	40㎡〜	4,180万	102.2万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	40㎡〜	4,180万	102.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額94,069円。1LDKなら月額139,722円が相場です。

94,069円

79,500〜112,000円

1LDK

139,722円

117,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

43件

10〜15万

47件

15〜20万

2件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,263円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,837円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,892円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,876円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	3,788円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,685円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,382円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,605円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,720円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,314円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,682円/㎡
2021年7月	高層	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,525円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,721円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,648円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,491円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,605円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,551円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,605円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,798円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,551円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,084円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	3,585円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,399円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	25㎡〜	139,000円	5,388円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,467円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,382円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,682円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,213円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。