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コスモシティ亀戸

東京都墨田区八広2丁目54-15 | 築24年 | 86戸

推定相場
コスモシティ亀戸
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.5万円。周辺エリア平均（79.0万円）より0.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より18.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は78.5万/㎡へ、16年間で93.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均5,099万円です。3LDKが最も高く平均5,099万円、2SLDKは平均5,077万円です。
2SLDK
8件
5,077万
3LDK
33件
5,099万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 5,077万 3,612万 6,465万
3LDK 33件 5,099万 3,793万 6,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.6万円で、1-5階（55.6万円）と比べて11.0万円（+19.8%）高くなっています。
1-5階
55.6万/㎡
16件
6-10階
53.3万/㎡
20件
11-20階
66.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区八広2丁目54-15
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数86戸
専有面積63.00m² ～ 86.40m²
分譲会社コスモスイニシア 大栄不動産
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小村井駅
東武亀戸線
徒歩6分
🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立第三吾嬬小学校
中学校
区立寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモシティ亀戸 2002 86戸 78.5万 5,990万
サンクレイドル立花 2003 47戸 71.1万 4,998万
アイルグランデ押上イースト 2020 54戸 - -
レクシオ亀戸 2004 35戸 67.3万 4,190万
ティモーネ押上イースト 2024 24戸 - -
ベルシード墨田 2020 28戸 140.1万 5,790万
リガーレ墨田レヴァンテ 2007 28戸 79.0万 1,900万
コスモグランプレイス 2004 172戸 70.5万 4,990万
ビィ・フォルマ亀戸 2021 24戸 87.8万 3,780万
シャリエ亀戸壱番館 2001 62戸 89.6万 6,780万
キャッス 1999 49戸 90.0万 5,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2SLDK 46.6万 46.6万 - - - - 83.7万 78.5万
3LDK - 52.1万 49.7万 52.1万 61.9万 75.8万 75.3万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,990万 78.45万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 68.77万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,590万 72.86万/㎡
2023年8月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 88.76万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,790万 76.04万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,790万 75.2万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,990万 74.6万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,150万 76.99万/㎡
2023年4月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 93.44万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,990万 74.6万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,890万 76.77万/㎡
2022年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 6,480万 75万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,850万 75.79万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.24万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.55万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.02万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.4万/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.02万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.69万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 46.64万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.03万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.24万/㎡
2017年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,270万 46.56万/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,270万 46.56万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.57万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,100万 44.14万/㎡
2015年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,380万 48.13万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.51万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.4万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.4万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.65万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.96万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.55万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,130万 40.99万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,320万 43.48万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.65万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,700万 42.26万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.96万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.51万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.64万/㎡
2011年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,140万 41.13万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.28万/㎡
2009年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。