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日神デュオステージ押上

東京都墨田区京島2丁目9-20 | 築17年 | 72戸

推定相場
日神デュオステージ押上
最新データ
2025年6月
売買107件 / 賃貸179件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.2万円。周辺エリア平均（91.8万円）を14.7%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を9.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2011201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の77.7万/㎡から2025年は105.2万/㎡へ、14年間で35.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,333円から2025年には131,609円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・60件）で、平均3,224万円です。2LDKが最も高く平均4,266万円、1DKは平均3,224万円です。
1DK
60件
3,224万
1LDK
41件
3,853万
2LDK
5件
4,266万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 60件 3,224万 2,022万 5,352万
1LDK 41件 3,853万 2,728万 5,122万
2LDK 5件 4,266万 3,921万 4,815万

階数別の㎡単価

1-5階
67.5万/㎡
86件
6-10階
66.9万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都墨田区京島2丁目9-20
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数72戸
専有面積30.22m² ～ 50.56m²
分譲会社日神不動産
施工会社和光建設 寄居建設 三平建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩7分
🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩8分
🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立曳舟小学校
中学校
区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ押上 2009 72戸 105.2万 3,180万
ダイアパレス京島 2002 31戸 112.8万 8,499万
曳舟ダイヤモンドマンション 1980 42戸 48.7万 2,480万
京島第一ビル 1990 10戸 59.8万 3,280万
アルテシモアレス 2016 34戸 105.0万 2,650万
ニューキャピタル押上 1995 23戸 101.8万 5,680万
アーデル曳舟パークビュータワー 2012 28戸 89.2万 4,980万
レゴリス押上 2025 25戸 - -
同和ビル 1967 23戸 45.4万 1,088万
アルテシモサリーレ 2016 34戸 89.9万 2,260万
ブランズ曳舟 2014 91戸 121.6万 8,280万

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
86件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222025
1DK 70.7万 66.9万 69.2万 70.3万 67.9万 75.6万 85.4万 105.2万
1LDK 64.4万 63.5万 65.8万 65.7万 62.7万 70.5万 74.5万 -
2LDK - - 62.1万 - - - - -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1DK 30㎡〜 3,180万 105.23万/㎡
2022年5月 高層 1DK 30㎡〜 2,580万 85.38万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.49万/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.11万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,850万 70.45万/㎡
2020年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,300万 75.02万/㎡
2019年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,250万 74.46万/㎡
2019年5月 中層 1DK 40㎡〜 2,780万 69.13万/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 68.83万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,510万 62.72万/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,860万 61.49万/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.52万/㎡
2019年11月 低層 ー 30㎡〜 2,080万 68.83万/㎡
2018年8月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 68.83万/㎡
2018年8月 中層 1DK 40㎡〜 2,780万 69.13万/㎡
2018年6月 高層 1DK 30㎡〜 2,070万 67.52万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,600万 65.17万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,650万 66.67万/㎡
2018年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,400万 78.28万/㎡
2018年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 68.83万/㎡
2018年1月 中層 1DK 40㎡〜 2,780万 69.13万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,600万 65.17万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,400万 78.28万/㎡
2018年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.15万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,650万 66.22万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,100万 61.32万/㎡
2017年7月 中層 1DK 40㎡〜 2,780万 69.13万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 50㎡〜 3,380万 66.86万/㎡
2017年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,750万 57.08万/㎡
2017年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.14万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.97万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,090万 61.12万/㎡
2017年2月 高層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.14万/㎡
2017年1月 中層 1DK 40㎡〜 2,780万 69.13万/㎡
2017年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.97万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.97万/㎡
2017年12月 高層 1DK 30㎡〜 2,300万 75.02万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,650万 66.67万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.94万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,600万 65.17万/㎡
2017年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,320万 76.78万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.15万/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,850万 60.34万/㎡
2016年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,850万 60.34万/㎡
2016年8月 低層 1DK 30㎡〜 2,100万 68.5万/㎡
2016年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.46万/㎡
2016年6月 高層 1DK 40㎡〜 2,510万 62.41万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,300万 57.48万/㎡
2016年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,570万 64.42万/㎡
2016年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.14万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額103,747円。2LDKなら月額150,500円が相場です。
1DK
103,747円
84,000〜155,000円
1LDK
128,086円
110,000〜179,000円
2K
106,036円
85,000〜149,000円
2LDK
150,500円
116,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
67件
10〜15万
103件
15〜20万
9件
全 179 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,248円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,673円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,748円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,623円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 102,000円 3,375円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,381円/㎡
2025年4月 低層 2K 40㎡〜 149,000円 3,723円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,605円/㎡
2025年3月 低層 1DK 40㎡〜 133,000円 3,324円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,307円/㎡
2025年3月 中層 1DK 40㎡〜 150,000円 3,730円/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 99,000円 3,229円/㎡
2025年3月 中層 2K 30㎡〜 113,000円 3,686円/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 99,000円 3,239円/㎡
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 113,000円 3,739円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 50㎡〜 179,000円 3,540円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,398円/㎡
2025年1月 中層 1DK 40㎡〜 155,000円 3,854円/㎡
2025年1月 低層 2K 30㎡〜 110,000円 3,588円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,435円/㎡
2025年1月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,810円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,398円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,598円/㎡
2024年9月 中層 2K 40㎡〜 132,000円 3,298円/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 91,000円 2,968円/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,309円/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,425円/㎡
2024年2月 中層 1DK 40㎡〜 140,000円 3,481円/㎡
2024年2月 中層 1DK 35㎡〜 135,000円 3,628円/㎡
2024年11月 低層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,425円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。