ナイスアーバン京島
東京都墨田区京島3丁目55-5 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、16年間で104.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均5,020万円です。4LDKが最も高く平均5,218万円、2LDKは平均3,652万円です。
2SLDK
4,605万
10件
2LDK
3,652万
2件
3LDK
5,020万
11件
4LDK
5,218万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 4,605万 | 3,870万 | 5,790万 |
| 2LDK | 2件 | 3,652万 | 3,609万 | 3,695万 |
| 3LDK | 11件 | 5,020万 | 3,747万 | 6,728万 |
| 4LDK | 3件 | 5,218万 | 4,407万 | 6,283万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
60.3万/㎡
4-7階
6件
45.8万/㎡
8階以上
8件
55.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島3丁目55-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.35m² ～ 79.26m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
第四吾嬬小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン京島 | 1996 | 24戸 | 83.3万 | 5,590万 |
| アルコード曳舟ココン | 2014 | 36戸 | 82.6万 | 6,200万 |
| アゼスト押上イースト | 2025 | 25戸 | - | - |
| エンゼルハイム曳舟 | 2000 | 54戸 | 47.2万 | 3,290万 |
| ティモーネ押上イースト | 2024 | 24戸 | - | - |
| リガーレ墨田レヴァンテ | 2007 | 28戸 | 79.0万 | 1,900万 |
| レクシオ亀戸 | 2004 | 35戸 | 67.3万 | 4,190万 |
| アーデル墨田文花 | 2001 | 52戸 | 87.2万 | 6,180万 |
| ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 2021 | 59戸 | 116.9万 | 5,270万 |
| 向島ダイヤモンドマンション | 1991 | 36戸 | 71.0万 | 3,580万 |
| セントラルコート曳舟 | 1999 | 36戸 | 101.2万 | 6,499万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 45.8万 | 53.0万 | 50.3万 | - | - | 78.4万 | - | 78.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 61.7万 | 88.2万 | - | 75.4万 | 90.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 86.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 90.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,590万 | 83.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.69万/㎡ |
| 2013年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.32万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.07万/㎡ |
| 2012年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.07万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.91万/㎡ |
| 2011年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.26万/㎡ |
| 2009年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。