ニューキャピタル押上
東京都墨田区京島1丁目21-3 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、16年間で80.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.4万円/㎡
レンジ
70.9〜95.9万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 55.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均4,356万円です。2LDKが最も高く平均5,342万円、3LDKは平均4,356万円です。
2LDK
5,342万
5件
2SLDK
4,472万
7件
3LDK
4,356万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,342万 | 5,061万 | 5,680万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,472万 | 3,800万 | 5,276万 |
| 3LDK | 7件 | 4,356万 | 3,835万 | 5,624万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
75.9万/㎡
4-7階
4件
48万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島1丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 27.00m² ～ 56.40m² |
| 分譲会社 | 力建建設工業 |
| 施工会社 | 西松建設 坂田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
京成曳舟駅
京成押上線
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東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
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徒歩9分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
曳舟小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューキャピタル押上 | 1995 | 23戸 | 101.8万 | 5,680万 |
| アーデル曳舟パークビュータワー | 2012 | 28戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| 同和ビル | 1967 | 23戸 | 45.4万 | 1,088万 |
| ブランズ曳舟 | 2014 | 91戸 | 121.6万 | 8,280万 |
| 曳舟ダイヤモンドマンション | 1980 | 42戸 | 48.7万 | 2,480万 |
| アルテシモアレス | 2016 | 34戸 | 105.0万 | 2,650万 |
| ダイアパレス京島 | 2002 | 31戸 | 112.8万 | 8,499万 |
| マークゼロワン曳舟タワー | 2007 | 156戸 | 203.6万 | 14,200万 |
| マークゼロワン曳舟レジデンス | 2007 | 20戸 | 91.3万 | 6,000万 |
| レゴリス押上 | 2025 | 25戸 | - | - |
| 日神デュオステージ押上 | 2009 | 72戸 | 105.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 83.8万 | - | - | 101.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 78.6万 | 76.7万 | 71.3万 | 69.7万 |
| 3LDK | 44.5万 | 44.5万 | 44.5万 | 51.5万 | 89.6万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 68.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 86.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,899万 | 87.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 89.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 80.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 84.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 80.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.24万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.66万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。